Ипотечное кредитование в современной России переживает период субсидирования государством, поскольку обычные ипотечные ставки не осилить большинству населения, нуждающемуся в жилье. Но без активных продаж жилья строительная отрасль обречена на полное банкротство, поэтому правительство, заварившее кризисную кашу, вынуждено сегодня ее расхлебывать вливаниями из антикризисного бюджета.
ЦБ сначала заявил о субсидировании ипотечных ставок, дающем на выходе заемщику 13 процентов годовых при покупке нового жилья. Спустя некоторое время он передумал и сделал ставку еще выгоднее — двенадцать процентов. Банки, участники программы субсидирования, начали перекраивать итоговый для клиента процент согласно своим возможностям.
Так, со вчерашнего дня, банк «Открытие» снизил ипотечную ставку по госпрограмме. Теперь покупка первичного жилья клиенту банка стала доступна в двух вариантах: со ставкой в 11.55 и со ставкой в 11.95 процентов годовых.
Первый вариант возможен только при заключении ипотечного договора сроком на пять лет. При этом необходимо иметь для первоначального взноса не менее половины от стоимости приобретаемой по ипотеке квартиры.
Второй вариант предусматривает выдачу ипотечного кредита на срок до тридцати лет. Здесь необходимо сразу проплатить тридцать процентов от цены покупаемой недвижимости.
Эти условия все же менее выгодные, нежели в Сбербанке, который накануне объявил о снижении ставок до 11,9 процента при сроке действия ипотечного договора до тридцати лет и начальном взносе в двадцать процентов.
Не стоит забывать, что ипотека по госпрограмме выдается только в три миллиона для жителей регионов и восемь миллионов для питерцев и москвичей.