Для кредитных организаций, участвующих в программе господдержки ипотечного кредитования, существовало пороговое значение: каждый банк обязался выдавать в месяц ипотечных займов населению на сумму от трехсот миллионов рублей. В случаях, если это значение достигнуто не было, банк, что называется, становился кандидатом на «вылет» из программы.
Это по версии Центробанка должно было стимулировать кредитные организации к массовому «обыпотечиванию» граждан, нуждающихся в жилье. Но получилось так, что очень многие кредитные организации не смогли продемонстрировать должной активности в этом вопросе, и пороговое значение для них оказалось недостижимым. Собственно, если за это выкидывать виновника из проекта, то в нем вообще мало кто остался бы, кроме Сбербанка с ВТБ, и это грозило срывом госпрограммы. Поэтому данный порог решено отменить. Сегодня его для старых участников программы не существует, но для тех, кто хочет впервые поучаствовать в программе ипотечной господдержки, порог все же в Минфине РФ решили оставить.
Сами банкиры, конечно приветствуют такое решение, но считают, что государство таким образом пытается сохранить массовость участия коммерческих банков в совместном проекте. Но вот как раз этого достичь не удастся. Дело в том, что при сегодняшних экономических реалиях, когда у населения страны денег на такие крупные приобретения, как ипотечный кредит, нет, кредитным организациям для создания спроса потребуется снижать ипотечные ставки. А это убивает у банкиров всякое желание участвовать в подобных программах. Спасти положение могло бы расширение программы и на вторичный рынок жилья, но правительство не хочет этого делать. Вопрос этот поднимался не раз, но дальше разговоров дело так и не пошло. В связи с этим, скорее всего многие банкиры просто покинут госпрограмму субсидирования ипотеки.