В основу лизинговой сделки входят:
1. Объект лизинга — любой из видов материальных ценностей, если он не аннулируется в производственном цикле.
2. Субъект лизинга — являются стороны, которые заключили лизинговую сделку. Они бывают: прямые и косвенные
Прямыми участниками являются:
- лизинговые организации и компании,
- торговые и транспортные или производственные (сельскохозяйственные и промышленные) организации и личности
- организации, поставляющие объект сделки — торговые и производственные (промышленные) компании.
К косвенным участникам лизинговой операции относят инвестиционные и коммерческие банки, дающие кредит и являющиеся гарантами сделок, брокерские, страховые компании.
Универсальные лизинговые организации передают в аренду разные виды оборудования и машин. Они дают арендатору возможность выбора поставщика, который доставит ему оборудование. Техобслуживание и ремонт объекта аренды производит либо поставщик, либо сам получатель лизинга. Лизингодатель, т. о., осуществляет функцию учреждения, которое организует финансирование сделки.
3. Период лизинга (период лиза), понимают срок, на который обычно заключается лизинговый договор. Т.к. лизинг представляет особую форму аренды на длительный срок, то большая стоимость и долгие сроки службы объектов лизинга определяют временные ограничения периода лиза. При установлении периода лизингового соглашения лизингодатель и получатель лизинга должны учитывать такие моменты как:
- срок, который прослужит оборудование, который определяется по его техническим и экономическим данным. Период лизингового договора не может быть выше срока эксплуатации оборудования.
- период начисления амортизации на оборудование, который устанавливается органами правительства.
- цикл, в течение которого может появиться более производительный и дешевый аналог сделки.
- изменение инфляционных процессов.
- конъюнктуру рынка капиталов ссудных и темпы его развития. Т.к. лизинговые фирмы широко используют банковские кредиты, то уровень ставок процента по кредитам на длительный срок, оказывает непосредственное влияние на продолжительность лизингового договора.
4. Цена лизинга. В проекте лизинговых сделок наиболее важным моментом является исчисление суммы платежей по лизингу. При этом в основу расчета платежей по лизингу заносятся методически обоснованные вычисления.
Лизинговый платеж имеет следующие элементы:
- амортизацию
- плату за ресурсы, которые использует лизингодатель для проведения операции
- маржа лизинговая, которая включает доход лизингодателя за оказываемые им сделки (1-3%)
- премия рисковая, ее величина зависит от уровня разных рисков, понесенных лизингодателем.
5. Услуги, которые предоставляются по лизингу. Лизинг определяется широким выбором услуг, которые предоставляются получателю лизинга. Все эти услуги можно поделить на 2 группы:
- услуги технические, которые связанны с транспортировкой объекта лизинга, монтажом и наладкой переданного в лизинг оборудования техобслуживанием и текущим ремонтом.
- консультационные услуги — услуги по предоставлению информации по вопросам оформления сделки, налогообложения и т.д.