Наряду с субсидированной ипотекой под двенадцать процентов годовых, которую государство будет компенсировать банкам до конца текущего года, кредитные организации продвигают на рынок свои собственные предложения, касающиеся приобретения жилья в кредит. Они, разумеется, все значительно дороже, потому что их правительство из бюджета не финансирует, и это кажется странным: когда есть 12-процентная ставка, какой смысл ставить рядом с ней завышенный ценник, все равно клиент выберет дешевле?
И действительно, логика здесь чувствуется только тогда, когда вспомнишь об ограниченной сумме средств в 20 миллиардов рублей, выделенных правительством на поддержку льготной ипотеки. Ведь средства эти исчерпаются быстро, а значит, попасть в проект скоро станет невозможно, и вот тогда конкуренция начнется между другими ипотечными предложениями.
Россельхозбанк разработал подобное предложение под названием «Целевая ипотека» и выставил его на рынок покупки жилья. В рамках этого предложения клиенты могут рассчитывать на получение жилищного кредита для покупки квартиры на первичном и вторичном рынках под залог квартиры или иной имеющейся недвижимости. Получить займ можно на срок до тридцати лет. Суммы, на которые можно рассчитывать, возможны в диапазоне от ста тысяч до двадцати миллионов рублей. В зависимости от срока действия ипотечного договора ставка может быть от семнадцати до девятнадцати процентов в год.
Возможность отказаться от страховки присутствует, однако это обстоятельство удорожит кредит на три с половиной процента. Если клиент не может предоставить справки о своем доходе, то он получит увеличение своего кредита на полпроцента.
Есть несомненный плюс при все при этом: в рамках "Целевой ипотеки" клиент может выбирать самостоятельно способ погашения взятого кредита. Это могут быть как аннуитетные, так и дифференцированные платежи.