Одно из крупнейших государств Аравийского полуострова – Саудовская Аравия, хранительница святынь Ислама и Святая Земля для всех мусульман мира. Миллионы паломников из многих уголков мира ежегодно приезжают сюда в хадж.
Саудовская Аравия имеет границы с Бахрейном, Иорданией, Кувейтом, Ираком, Йеменом, Катаром, Оманом. Это весьма влиятельное государство среди мусульманских стран мира.
Саудовское Королевство в последние годы значительные средства вкладывает в недвижимость. Кроме того, с 2000 года руководство Королевства пересмотрело закон о частной собственности и торговле недвижимостью, в результате чего в стране было введено разрешение на продажу недвижимости гражданам иностранных государств. При этом существует ряд условий, которые необходимо соблюдать при совершении сделки на покупку недвижимости гражданином иностранного государства, не являющегося членом Совета сотрудничества арабских государств.
Например, такой иностранный покупатель недвижимости на территории Королевства Саудовской Аравии, должен постоянно проживать на купленной им жилплощади. То есть, покупка недвижимости для гражданина не арабского государства, может быть осуществлена только для личного пользования и не может быть сдана внаем или в аренду. Но это не отражается на выгоде сделки для международных компаний, имеющих на территории королевства лицензию на ведение бизнеса, которые вполне могут приобретать недвижимость для ее предоставления своим сотрудникам.
Для приобретения в Саудовском Королевстве земельного участка, необходимо получить официальное разрешение в Генеральном Управлении инвестициями Саудовской Аравии. Главное условие на получение такого разрешения – приобретение земли для строительства объекта, вся проектная стоимость которого будет не менее восьми миллионов долларов США. При этом весь объем вкладываемых в проект инвестиций, необходимо внести на протяжении пяти лет, со дня совершения сделки на покупку земельного участка.
Начиная с 2005 года, иностранные граждане получили право покупать недвижимость в городах-святынях мусульманского мира – Мекке и Медине. Это касается как юридических, так и физических лиц, имеющих иностранное подданство. Если жилье покупается исключительно для личного пользования, то его стоимость будет ниже, чем, если это приобретение делается с целью получения коммерческой прибыли от владения указанной в контракте собственностью.
Есть интересный момент в принятии решения на покупку недвижимости на территории Саудовского Королевства. Особенно, если учесть, что законодательством страны для иностранных граждан, владеющих недвижимым имуществом здесь, предусмотрено право на единоличное полноправное владение этим имуществом, лишь на двадцати пяти летний срок. В течение этого срока владелец может подарить, перепродать или просто добровольно передать это имущество кому бы то ни было. Право наследования на эту собственность также существует. Но главное условие на осуществление такого рода действий – необходимость информировать компанию-застройщика о проводимых собственником операциях с недвижимостью.
Многие города в Королевстве Саудовская Аравия в настоящее время строятся с нуля. Масштабные проекты и многомиллиардные инвестиции поражают воображение любого искушенного предпринимателя, имеющего отношение к бизнесу, связанному с недвижимостью. Дома, строящиеся в государстве, имеют максимум современных удобств и отвечают требованиям самых привередливых клиентов, привыкших к европейскому комфортному жилью. Города имеют широкие ровные улицы, с хорошим дорожным покрытием. Около каждого дома имеются удобные парковки. Даже подземные переходы охлаждаются кондиционерами.
Рынок по торговле недвижимостью в Саудовской Аравии считается крупнейшим в регионе Персидского залива. В государстве существует дефицит, насчитывающий 4,6 миллионов домов. Особенно высок спрос на покупку недвижимости в городах Мекка, Эр-Рияд и Медина. Рынок недвижимости Саудовского Королевства без особых потрясений пережил финансовый кризис в мировой экономике, случившийся в 2008 году. Хотя в других странах региона произошел обвал рынка и в этой экономической отрасли.
Стабильная экономика государства, защищенная огромными запасами нефти – четверть от запасов на всей планете, и грамотно проводимой экономической политикой управляющих структур, привлекает на рынок недвижимости многочисленных иностранных инвесторов, готовых вкладывать в его развитие огромные суммы денег. Это прекрасный способ сохранения, приумножения и распоряжения собственными капиталами, который гарантирует хорошие перспективы на дальнейшее благополучное развитие рынка по торговле недвижимостью в Саудовской Аравии на международном уровне.