В нашей стране на сегодняшний день сложилось распространенное мнение, что мать-одиночка это, прежде всего, «обиженная жизнью» женщина, которой приходится самостоятельно обеспечивать все необходимым своего ребенка, что в настоящий момент довольно непросто. При этом считается, что у нее недостаточно денег для того, чтобы позволить себе приобрести жилплощадь в ипотеку.
Тем не менее в действительности дела обстоят несколько иначе и многие мамы-одиночки имеют возможность купить желаемое жилье, одолжив средства в банковской организации, ведь сейчас женщины ничем не уступают мужчинам в финансовом плане и довольно часто у представительниц слабого пола имеется вполне достойный и стабильный доход, что позволяет справляться с таким серьезным кредитным продуктом как ипотека, даже несмотря на свое положение, при котором она вынуждена одна воспитывать свое чадо.
Кто такая мама-одиночка?
Чтобы развеять легенду, сложившуюся среди наших соотечественников о «несчастных» одиноких матерях, необходимо определиться вообще с понятием фразы «мать-одиночка». Большая часть российских граждан считает, что одинокой мамой является женщина, которая сама «поднимает» ребенка, без помощи мужа. При этом остаться без супруга, она могла в результате его смерти или развода. Однако российское законодательство гласит, что матерью-одиночкой является представительница, родившая ребенка, при этом не находясь в браке на момент родов, следовательно, над ее чадом не будет установлено отцовство. Хотя, как ни странно, но в порой матери-одиночки имея данный статус могут официально находиться в браке, обладать хорошей высокооплачиваемой и стабильной работой или иногда даже собственным, довольно перспективным и прибыльным бизнесом. Поэтому такие российские гражданки без какого-либо труда могут позволить себе стать банковскими потребителями банковского ипотечного заимствования и купить себе на кредитные средства квартиру или дом, после чего без всяких проблем и существенной нагрузки для бюджета погашать данный долг на протяжении долгих лет.
Условия предоставления ипотечного займа матери-одиночке
Следует отметить, что если одинокая мама, желая оформить кредит на покупку жилплощади на момент подачи заявки на получение кредитных средств не достигла отметки в 35 лет, то ей может быть предоставлена возможность стать потребителем кредитного продукта «Молодая семья», который в настоящий момент своим клиентам предлагает всем известный Сбербанк. Данная кредитная программа предполагает обязательное внесение потенциальным заемщиком (матерью-одиночкой) 10% первоначального взноса от стоимости приобретаемой недвижимости. Если в семье в период заимствования появятся еще дети, то одинокая мама может получить от банковской организации отсрочку по возврату кредитных денег или увеличение непосредственно самого периода кредитования. При этом процентная ставка, которую предполагает данный кредитный продукт от сбербанка составляет 10% - 13%, причем оформлять этот заем также можно с привлечением созаемщиков.
Кредит от АИЖК
Помимо стандартного банковского ипотечного займа матери-одиночки могут воспользоваться специальной услугой кредитования от АИЖК. Классическая программа заимствования АИЖК предоставляет шанс получить деньги взаймы на срок до 30 лет, при этом начальный взнос в данном случае составит десять процентов от стоимости покупаемой квартиры, а процентная ставка будет варьироваться в диапазоне 9%-13% годовых. Чтобы одинокая мама получила возможность воспользоваться программой кредитования от АИЖК с минимальной ставкой по процентам, ей надо будет приобретать жилье вместе с созаемщиками. Тем не менее в таком случае нужно учесть, что оплачиваемый каждый месяц, платеж по подобному кредиту не должен быть больше половины от совместного заработка всех заемщиков, которые оставляют свою подпись в кредитном договоре. Другими словами, если одинокая мама обладает хорошим доходом и ее родственники или супруг, которые будут выступать в качестве созаемщиков по кредиту, также имеют достойный заработок, то оформление ипотечного займа матери-одиночке вряд ли предоставит какие-либо проблемы. Чтобы получить ипотеку матерям-одиночкам придется собрать и предоставить в банковскую структуру определенный пакет документов:
- копии все страниц в паспорте;
- копию ИНН;
- свидетельство о заключении брака, а также о его расторжении, если таковое имеется;
- свидетельство о рождении ребенка;
- бумаги, подтверждающие заработную плату и занятость — справку о доходах и копию трудовой книги, если потенциальный заемщик является бизнесменом, свидетельства о предпринимательстве;
- документы на приобретенную недвижимость (справка с БТИ, соглашение купли-продажи, оценочные бумаги, документ о переносе имущественных прав и так далее).
Учитывая тот факт, что перечисленный список считается стандартным для многих кредитных структур следует вывод, что для того, чтобы обойти стороной лишние траты времени желательно заблаговременно уточнить у кредитора о необходимой для получения кредитных средств на покупку жилья дополнительной документации.