Военная ипотека

Накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих.

Программа под названием «Военная ипотека» была разработана для кредитования военнослужащих, являющихся участниками накопительно-ипотечной системы по обеспечению военнослужащих жильем. Квартиры могут приобретаться и на первичном, и на вторичном рынке под залог приобретаемого жилья.

Как купить квартиру по военной ипотеке?

Военнослужащий может приобрести жилье в ипотеку почти без использования собственных денежных средств. На первоначальный взнос и погашение кредита пойдут средства накопительно-ипотечной системы. Можно только увеличить размер первого взноса из собственных средств и приобрести жилье большего размера. По программе «Военная ипотека» военнослужащему предоставляется сумма, значительно превышающая тот размер кредита, который он мог бы получить, обозначив свою заработную плату.

Условия предоставления военной ипотеки банками.

1. Первоначальный взнос не может быть меньше 10% стоимости жилья, которая определяется, как величина между ценой договора приобретения и стоимостью по итогу оценки независимым оценщиком.
2. Процентная ставка по кредиту не зависит от суммы, срока погашения, наличия страхования и размера первоначального взноса.
3. Сумма кредитов по военной ипотеке зависит от взносов по жилищному обеспечению, которые в сумме скопятся к 45 годам военнослужащего. Учитывается индексация взносов будущих лет и прогнозируемый процент инфляции. Кроме того, учитывается процентная ставка и первоначальный взнос по военной ипотеке банку.
4. Максимальный срок кредита будет зависеть от того, когда заемщику исполнится 45 лет (за исключением капитанов первого ранга и полковников).
5. Обеспечением по кредиту является приобретаемая квартира по военной ипотеке.
6. Приобретаемая недвижимость обязательно должна быть застрахована.

Как получают квартиры по военной ипотеке?

Механизм этой программы заключается в следующем:

• стать участником накопительно-ипотечной системы;
• после трех лет службы по контракту подать рапорт о получении свидетельства участника НИС;
• получить свидетельство;
• подобрать недвижимость, соответствующую требованиям Министерства обороны, страховой компании и банка;
• обратиться в банк, кредитующий военнослужащих, открыть там счет, перевести на него средства с накопительного счета;
• подать заявку на ипотеку;
• заключить договор с банком;
• купить недвижимость;
• получить свидетельство о праве собственности.