Покупка квартиры в ипотеку
Собственная квартира кажется вам недосягаемой мечтой? Отныне это не так. Квартира в ипотеку превратит вас в ее собственника и избавит от необходимости мотаться в поисках съемного угла.
Квартира в ипотеку превратит вашу мечту в реальность!
Суть ипотеки
Покупка квартиры в ипотеку означает, что вы приобретаете ее с использованием собственных и заемных средств. Чаще всего размер первоначального взноса должен составлять не менее 30%. В банках, дающих ипотеку, можно подобрать и варианты с меньшим процентом первоначального взноса. Так происходит, например, при использовании средств материнского капитала.
Говоря о сути ипотеки, стоит упомянуть, что средства взаймы не бывают бесплатными. Особенно, когда дело касается долгосрочной перспективы. Ипотека в Москве предполагает уплату процентов за пользование чужими деньгами. На сегодняшний день минимальная ставка установилась в районе 14%. Взять квартиру в ипотеку под меньшие проценты сложно.
Плюсы ипотеки
Покупка квартиры в ипотеку обладает определенными преимуществами. Во-первых, вы уже становитесь владельцем недвижимости. И не возникает вопрос о том, нужна ли ипотека. Чем переплачивать за съемное жилье, лучше вкладывать эти средства в уплату процентов и основного долга. Во-вторых, как выходит на практике, ипотека предоставляется на довольно долгий срок, который может исчисляться даже двумя десятилетиями. Поэтому бремя уплаты кредита не будет столь тяжким. В-третьих, квартира в ипотеку – это вложение средств. Деньги имеют свойство обесцениваться. Поэтому, беря квартиру в ипотеку, вы можете удачно вложить средства.
Какую ипотеку лучше взять?
Есть определенные проблемы ипотеки. О них нужно знать заранее. Например, при ипотеке право собственности хоть и принадлежит покупателю, на деле недвижимость может быть заложена банку. В этом случае, если владелец недвижимости не сможет выплатить кредит, его могут признать неплатежеспособным. Тогда он столкнется с определенной проблемой из-за ипотеки. А именно: может лишиться жилья. Кроме того, когда покупка вашей квартиры осуществлена в ипотеку и она заложена, ее невозможно продать, обменять. Если есть возможность, лучше, чтобы избежать проблемы ипотеки, постараться не закладывать жилье.
Обратите внимание, какие есть сейчас в банках предложения по ипотеке. Естественно, смотрим на процентную ставку. Если вас устраивают программы в двух банках, попробуйте взять две ипотеки. Возможно, так удастся сэкономить. Кроме того, в двух ипотеках нуждаются граждане, которым не выдают нужную сумму в одном банке. Только потом не забывайте платить в два учреждения.
Если вам затруднительно самостоятельно определиться в банковских предложениях, воспользуйтесь помощью в ипотеке. Оказать ее могут агенты, которые специализируются на услугах банка. Помощь в ипотеке можно получить непосредственно в кредитном учреждении. Для этого там существуют консультанты. Они расскажут о процентных ставках, о возможных штрафных санкциях при просрочке платежа. Неплохо поинтересоваться у специалистов, как с ипотекой на практике расплачиваются заемщики. Также стоит узнать о графике платежей по кредиту.
В любом случае, брать ли ипотеку, решать только вам. Прежде чем залезать на долгие годы в долговую яму, стоит правильно оценить свои силы. Уверены, что непременно из нее выберетесь? Тогда – «Вперед, к собственной квартире!».
- Просмотров: 5393
К сожалению, многообещающие и заманчивые рекламы финансовых учреждений, в которых нам стараются донести легкость и доступность современных кредитных программ зачастую не соответствуют действительности и на деле ситуация оказывается совсем иной. Как правило, все условия кредитования банк достаточно умело прячет в нескольких листах кредитного соглашения, более того, самые неприятные моменты заимствования вдобавок ко всему прописываются еле заметным шрифтом.
- Просмотров: 5703
Сегодня о собственном жилье мечтают многие российские граждане. Ведь, согласитесь, в настоящий момент крайне проблематично обзавестись личной жилплощадью, разумеется, за исключением тех случаев, когда квартира достается по наследству. Таким образом, для большинства россиян единственной возможностью обзавестись собственным жильем является ипотечное кредитование, которое сейчас пользуется большой популярностью, в чем нет ничего удивительного.
- Просмотров: 7472
Ни для кого не секрет, что в настоящий момент крайне проблематично приобрести жилье за личные сбережения, в чем нет ничего удивительного, ведь цены на недвижимость стремительно увеличиваются, а зарплаты среднестатистического россиянина с трудом хватает на самое необходимое. Разумеется, можно постараться накопить нужную для покупки квартиры сумму, ежемесячно откладывая определенную часть денег от зарплаты, однако на это уйдет много лет, а заселиться в собственное жилье хочется уже сейчас.
- Просмотров: 11290
В настоящий момент самым распространенным способом приобретения жилья является оформление ипотечного займа. Подобная популярность данного вида банковского заимствования неудивительна, ведь для многих россиян это единственная возможность не откладывать покупку квартиры в долгий ящик, а стать ее обладателем уже сегодня. Как известно, ипотека выдается финансовыми учреждениями под залог приобретаемой недвижимости.
- Просмотров: 22086
Многие российские граждане довольно долгое время колеблются, прежде чем решиться на оформление ипотечного займа, ведь данный вид заимствования предполагает весьма серьезные обязательства, причем исполнять которые придется на протяжении многих лет. В связи с этим отказ в предоставлении заемных средств на покупку жилья, который достаточно часто приходится слышать соискателям жилищного кредита, выглядит еще обиднее.
- Просмотров: 6584
В настоящий момент среди российских граждан все большую популярность набирает ипотечный кредит на строительство дома. Ведь услуги строительных фирм, да и сами стройматериалы требуют значительных денежных ресурсов, между тем не каждый в своем распоряжении имеет всю необходимую сумму и чтобы не копить деньги долгие годы многие россияне решаются оформить кредит в банке на строительство жилья.
- Просмотров: 24000
Имущественный налоговый вычет в большинстве своем является юридическим термином, описанным в российском Налоговом кодексе. Данное выражение означает, что при покупке недвижимости в кредит заемщик получает возможность вернуть 13 процентов с ипотеки, то есть государство позволит ему не платить в течение определенного времени подоходный налог или вернет обратно ранее уплаченный. Рассмотрим подробнее как получить 13 % от ипотеки. Право на получение налогового имущественного вычета предусмотрено законом, а именно статьей 220 НК РФ.
- Просмотров: 7453
В настоящий момент создание новой семьи подразумевает не только официальную регистрацию брака, незабываемое торжество и свадебное путешествие, но и, как правило, возникновение определенных проблем, связанных с необходимостью срочного решения жилищного вопроса. Хорошо, если имеются родственники, которые могут помочь решить эту проблему, однако не всем молодоженам настолько везет.
- Просмотров: 6144
Пенсионеры в нашей стране во все времена относились к малообеспеченной категории российских граждан. Именно в связи с этим они и состоят в банковских организациях на особом положении, если обращаются туда за получением займа. Правда, за последнее время, стоит сказать, доверие к пожилым людям, находящимся на пенсии со стороны кредитных структур заметно увеличилось, и небольшие потребительские кредит им оформить уже не сложнее, чем простым гражданам, имеющим постоянную работу со стабильным заработком.
- Просмотров: 7256
Каждому человеку, который знаком с вопросами заимствования и неоднократно пользовался различными банковскими кредитными услугами, известен один из его главных «законов» - чем больше срок кредитования, тем больше придется переплатить. Исходя из этого большинство ипотечных заемщиков, выбирая сроки кредитования, стараются оформить заем на минимально возможный временной период. Тем не менее зачастую такой подход бывает не совсем оправданным и этому есть свои объяснения.
- Просмотров: 7496
В нашей стране на сегодняшний день сложилось распространенное мнение, что мать-одиночка это, прежде всего, «обиженная жизнью» женщина, которой приходится самостоятельно обеспечивать все необходимым своего ребенка, что в настоящий момент довольно непросто. При этом считается, что у нее недостаточно денег для того, чтобы позволить себе приобрести жилплощадь в ипотеку.
- Просмотров: 5542
Ипотека для каждого российского гражданина является, пожалуй, самым важнейшим видом банковского заимствования за всю жизнь. Причем многие соискатели довольно часто соглашаются на условия практически первой попавшейся банковской организации, так как вероятность отказа в этой области кредитования достаточно высока, и потенциальные заемщики рады и тому, что кредитор одобрил их заявку на получение кредитных средств. Между тем, жизнь продолжается, и у людей, оформивших ипотеку меняются обстоятельства.
- Просмотров: 5918
Еще недавно среди российских граждан бытовало мнение, что ипотечный заем, оформленный в зарубежной валюте, обойдется заемщику значительно дешевле рублевого – ведь ставки по кредитам, например, в долларах ниже на несколько процентных пунктов, что при ипотечном заимствовании являет собой более чем существенную экономию, о которой мечтает каждый соискатель, тем более, когда планирует получить столь долгосрочный и солидный кредитный продукт, а именно таким ипотека и является, так как цены на жилье растут с невероятной прогрессией, следовательно, подобное кредитование подразумевает большие суммы.
- Просмотров: 8003
Финансовые эксперты не перестают предупреждать российских граждан о том, что незнание основ банковского заимствования и чрезмерная невнимательность при заключении кредитного договора, вне зависимости от конкретного кредитного продукта и его суммы, может непременно привести к крайне печальным последствиям, которые повлекут за собой довольно серьезные финансовые проблемы, справиться с которым должнику будет очень непросто. Правда, проигнорировав подобные советы при оформлении потребительской ссуды небольшого размера, заемщик не так рискует, как при получении столь серьезной программы банковского заимствования, как ипотека. Причем прежде чем оставить в кредитном соглашении по ипотечному займу свою подпись, соискателю необходимо внимательно его прочитать и особенно ознакомиться с пунктами, в которых говориться о причинах, в связи с которыми допускается его расторжение.
- Просмотров: 5711
Мечтаете приобрести собственное жилье? Получилось найти подходящий вариант заимствования, и стоимость устраивает, да, и банковская организация готова с вами сотрудничать? Не стоит преждевременно радоваться. Ведь цена, озвученная продавцом квартиры и цена, которую предоставит кредитор, могут быть абсолютно разными. Причем стоимость недвижимости установленная продавцом для финансового учреждения не является аргументом, ни одна банковская структура не рискнет предоставить заемщику такой серьезный кредитный продукт как ипотека, минуя процесс проведения обязательной экспертной оценки приобретаемой на кредитные средства квартиры. Именно она и позволит определить фигурирующую в кредитном соглашении «цифру займа».