Покупка недвижимости в Чили

Южноамериканская республика Чили привлекает многих зарубежных гостей своим колоритом, богатой историей, разнообразным климатом. Однако Перечисленные обстоятельства не являются наиболее значимыми для приобретения чилийской недвижимости. Основными преимуществами выступают: стабильная экономическая ситуация, сильная государственная структура, поддерживающая постоянный приток иностранных инвестиций и здравомыслящие политики, поддерживающие законодательную базу страны на должной высоте.

В Чили самый высокий уровень жизни и развитие по всей Латинской Америке. Налоговая система в этой республике – упрощенная, рынок сбыта продукции осуществляется по разным странам: Евросоюзу, Канаде, Китае, США, с которыми заключен договор о свободной торговле. По истечению 5-ти лет после оформления стандартного вида на жительство можно получить чилийское гражданство, а постоянную прописку - в течение года.

Имея чилийский паспорт,- открываются границы для посещения безвизовых стран, с которыми у Чили подписан Шенгенский договор (Австрия, Финляндия, Бельгия, Германия, Англия, Япония и.др.). С каждым годом количество эмигрантов в Чили увеличивается, здесь отсутствуют жесткие требования к приезжим, нет дискриминирующих реквизитов. Приезжая в Чили, не нужно долгие годы ожидать встречи в посольстве - в течение 3-х месяцев можно получить внутренний паспорт и вид на жительство.

Республика Чили привлекает эмигрантов возможностью легко создать частный бизнес без уплаты высоких налогов (кафе, бар, ресторан, частное предприятие, такси). У чилийцев высокий доход, что создает большой спрос на товары, а это, в свою очередь, развивает производство. Самый быстрый и достаточно эффективный способ заработать приезжему – приобретение коммерческой недвижимости, или же полностью готового бизнеса. Кроме того, благодаря относительно малым процентным ставкам по кредиту и налогообложению население владеет любым малым и средним бизнесом. Покупая недвижимость любого рода, аудиторами сразу проводится проверка на наличие долговых обязательств и залогов.

Продажа/покупка недвижимости в Республике Чили.

Иностранные граждане, решившие приобрести чилийскую недвижимость, должны получить индивидуальный налоговый номер. Такое свидетельство позволяет юридическим и физическим лицам инвестировать в экономические ресурсы страны - это распространяется и на недвижимое имущество. Также всем эмигрантам необходимо знать об особо охраняемых землях государства, на которых запрещено строительство. Это приграничные области, военные полигоны и сельскохозяйственные и природоохранные зоны.

Сумма налогового вычета зависит от стоимости приобретаемой недвижимости. В сумму осуществляемой сделки входят услуги нотариальной, риэлтерской, страховой компаний.

Аренда жилья в Чили.

Рыночная стоимость арендуемого жилья целом зависит от конкретного региона и района. В южной части и центральной области цены на аренду недвижимости гораздо выше - условия проживания в этих зонах комфортнее: доступная транспортная развилка, богатая инфраструктура, вблизи медицинские, учебные учреждения.

Ежемесячная арендная плата за квартиру составляет от 300 до 400 евро, не учитывая коммунальные услуги. Обычно арендатор оплачивает коммунальные платежи по счетчикам. На дома, виллы и коттеджи сумма в несколько раз выше. Гарантии: с арендатора взимается плата за два месяца – эта сумма является залоговой и возвращается нанимателю сразу же после окончания действия договора. Договор – юридический документ, оформляется на срок 3-х или более месяцев. Расторгнуть его можно в любое время, оповестив заранее одну из сторон. При получении прибыли от аренды - с дохода налог не взимается.

Квартиры и частные домовладения в Чили.

Многоквартирные дома пользуются огромным спросом среди молодого населения страны. Во-первых, невысокая стоимость квартир, во-вторых, это выгодное вложение средств. Средняя цена квартиры в Чили варьируется от 20 до 30 тысяч евро. Однако такая недвижимость не отличается высоким качеством строительства, хотя это качество вполне соответствует цене.

Большинство земельных участков в стране находятся вдоль Тихого океана, данная территория располагает к постройке различного жилья. Чаще первая линия застроена огромными виллами, частными эллингами и коттеджами. Минимальная стоимость домов начинается от 40 тыс. евро. В роли покупателей обычно выступают жители Европы, т.к. на местных рынках цена за аналогичный особняк будет на порядок дороже.

Одним из главных достоинств покупки участка или дома в Чили является возможность насаждения на земле (садовый участок) ценных пород растений за счет государственных средств. Для иностранцев предусмотрены компенсации на некоторые виды жилья. Все вложения, поступающие из-за границы, не облагаются налогом как в большинстве странах. На загородный участок до 1 гектара не распространяется налоговый вычет.

Таким образом, покупка любой недвижимости в Республике Чили выгодное капиталовложение, низкая сумма налогов, возможность безвизового въезда практически в любую страну.

  • Создано .
  • Последнее обновление: .
  • Просмотров: 13028

2010-2020 © RFinansist.ru - Русский Финансист, портал о финансах, кредитах, инвестициях. Отзывы о банках, кредитных организациях и страховых компаниях. Отправляя любую форму на сайте, пользователь соглашается с политикой конфиденциальности.
Все права защищены и охраняются законом.

При полном или частичном использовании материалов в интернете активная ссылка на RFinansist.ru обязательна.