Покупаем недвижимость в Исландии

Исландия - малозаселённое островное государство на севере Атлантики, его население составляет 320 000 человек, плотность - 5 человек на 1 квадратный километр, порядка 70% населения страны проживает в городах. До кризиса 2008 года это карликовое северное государство по уровню ВВП на душу населения уступало только Норвегии и входило в пятерку самых богатых стран мира.

Как правило, деловая активность любого государства сосредоточена в столице, Исландия не является исключением. На территории Рейкьявика и его пригородов в юго–западной части острова сконцентрировано большинство населения Исландии. Это наиболее пригодный по исландским климатическим меркам район для проживания. Там нет сильных климатических перепадов из–за близости Гольфстрима и обилия геотермальных источников. Пригород Рейкьявика Альфтанес считается элитным, так как на его территории находится резиденция президента Исландии.

На всей территории Исландии преобладает малоэтажная застройка и разнообразие архитектурных форм. Благодаря обилию геотермальных источников, проблем с отоплением и горячим водоснабжением в Исландии нет, и даже центральные улицы столицы отапливаются гейзерными водами. Исландцы широко применяют концепцию развития экологичного и энергоэффективного строительства в гармонии с окружающей средой.

Вложения в недвижимость Исландии.

Как известно, покупка недвижимости за рубежом – выгодное вложение денежной массы, покупка недвижимости в Исландии не является исключением, но скорее это вложение на любителя. Впрочем, как показывает статистика, таких любителей огня и льда немало, и в основном это подданные Великобритании и США.

Основной рост и объемы продаж в Рейкьявике всегда приходились и приходятся сегодня на жилую недвижимость. В центре Рейкьявика средняя цена за 1 кв. метр жилья до кризиса составляла 4 584 долларов США, сейчас – 1600-1900 долларов США за квадратный метр. И хотя крах банковской системы в 2008 году бросил экономику Исландии в рецессию, тем не менее, в настоящее время она восстанавливается. Происходит это благодаря росту экспорта, потребительских расходов, а также инвестиций в капитал. Новый экономический прогноз на 2010–2015 годы предполагает постепенный положительный прирост ВВП именно в 2012 году, что несомненно повлияет на положительной динамику при девелоперских сделках. Восстановление экономики и рынка жилья в Исландии, как ожидается, продолжится, хотя евро долгового кризиса, скорее всего, замедлит его рост.

После банковского кризиса цены на недвижимость и, как следствие, объем их продаж резко упали, но это самое лучшее время для приобретения недвижимости в Исландии для тех, кого она влечет своей экзотикой и возможностью на этой экзотике заработать. Проблем с оформлением сделки купли–продажи, если у вас есть наличные, нет никаких. Можно извлечь выгоду из своего приобретения и заработать на долгосрочной аренде, налог на прибыль от аренды является умеренным и составляет 18%.

Частные инвестиции в недвижимость.

Если же вы сами предпочитаете уединение вдали от мегаполисов, без выхлопных газов и преступности, вам не нужно жаркое солнце, не страшит полярная ночь. Вас привлекает необычайная красота и величие живописных не тронутых цивилизацией ландшафтов окружающей вас природы, если вы предпочитаете рыбалку, снег, лед, купание в горячих источниках, катание на лыжах, то Исландия для вас, вы останетесь довольны. В пользу приобретения недвижимости в этой стране говорит и относительная дешевизна оформления документов. Так, к примеру, пошлина за регистрацию права собственности составляет всего лишь 0,4% от официальной цены недвижимости, комиссия агентств, проводящих сделки, укладывается обычно в 500 долларов США, но, увы, Исландия не порадует вас дешевизной проживания в этой чудо–стране. 

Так как территория Исландии не велика, добраться из одного конца страны в другой можно за час – полтора, поэтому приобретать недвижимость можно где угодно. На востоке страны есть живописное озеро Легуринн, это предложение для любителей водных прогулок и рыбалки. На западе титаническая суровая красота многочисленных северных фьордов не оставит равнодушным никого, даже самого требовательного и взыскательного посетителя Исландии. В этой части острова можно увидеть властелина океана – кита. В Северной Исландии с центром в городе Акуейри можно заниматься зимними видами спорта: лыжи, сноуборды, скутеры и подледная рыбалка к вашим услугам. На юге Исландии вы увидите и горы, и тундру, и водопады. Становится понятно, что основной достопримечательностью Исландии является ее природа.

В заключение необходимо добавить, что покупка недвижимости в Исландии не дает права на постоянное проживание в этой стране, но дает официальную возможность пребывать в стране 90 дней (три месяца) в течение полугода (или полгода в течение года). После 3 лет постоянного проживания в Исландии, имея вид на жительство, который требует ежегодной пролонгации, можно получить и ПМЖ, а через пять лет - и гражданства Исландии.

  • Создано .
  • Последнее обновление: .
  • Просмотров: 19364

2010-2020 © RFinansist.ru - Русский Финансист, портал о финансах, кредитах, инвестициях. Отзывы о банках, кредитных организациях и страховых компаниях. Отправляя любую форму на сайте, пользователь соглашается с политикой конфиденциальности.
Все права защищены и охраняются законом.

При полном или частичном использовании материалов в интернете активная ссылка на RFinansist.ru обязательна.