Ипотека

Покупка квартиры в ипотеку

Собственная квартира кажется вам недосягаемой мечтой? Отныне это не так. Квартира в ипотеку превратит вас в ее собственника и избавит от необходимости мотаться в поисках съемного угла.

Квартира в ипотеку превратит вашу мечту в реальность!

Суть ипотеки

Покупка квартиры в ипотеку означает, что вы приобретаете ее с использованием собственных и заемных средств. Чаще всего размер первоначального взноса должен составлять не менее 30%. В банках, дающих ипотеку, можно подобрать и варианты с меньшим процентом первоначального взноса. Так происходит, например, при использовании средств материнского капитала.

Говоря о сути ипотеки, стоит упомянуть, что средства взаймы не бывают бесплатными. Особенно, когда дело касается долгосрочной перспективы. Ипотека в Москве предполагает уплату процентов за пользование чужими деньгами. На сегодняшний день минимальная ставка установилась в районе 14%. Взять квартиру в ипотеку под меньшие проценты сложно.

Плюсы ипотеки

Покупка квартиры в ипотеку обладает определенными преимуществами. Во-первых, вы уже становитесь владельцем недвижимости. И не возникает вопрос о том, нужна ли ипотека. Чем переплачивать за съемное жилье, лучше вкладывать эти средства в уплату процентов и основного долга. Во-вторых, как выходит на практике, ипотека предоставляется на довольно долгий срок, который может исчисляться даже двумя десятилетиями. Поэтому бремя уплаты кредита не будет столь тяжким. В-третьих, квартира в ипотеку – это вложение средств. Деньги имеют свойство обесцениваться. Поэтому, беря квартиру в ипотеку, вы можете удачно вложить средства.

Какую ипотеку лучше взять?

Есть определенные проблемы ипотеки. О них нужно знать заранее. Например, при ипотеке право собственности хоть и принадлежит покупателю, на деле недвижимость может быть заложена банку. В этом случае, если владелец недвижимости не сможет выплатить кредит, его могут признать неплатежеспособным. Тогда он столкнется с определенной проблемой из-за ипотеки. А именно: может лишиться жилья. Кроме того, когда покупка вашей квартиры осуществлена в ипотеку и она заложена, ее невозможно продать, обменять. Если есть возможность, лучше, чтобы избежать проблемы ипотеки, постараться не закладывать жилье.

Обратите внимание, какие есть сейчас в банках предложения по ипотеке. Естественно, смотрим на процентную ставку. Если вас устраивают программы в двух банках, попробуйте взять две ипотеки. Возможно, так удастся сэкономить. Кроме того, в двух ипотеках нуждаются граждане, которым не выдают нужную сумму в одном банке. Только потом не забывайте платить в два учреждения.

Если вам затруднительно самостоятельно определиться в банковских предложениях, воспользуйтесь помощью в ипотеке. Оказать ее могут агенты, которые специализируются на услугах банка. Помощь в ипотеке можно получить непосредственно в кредитном учреждении. Для этого там существуют консультанты. Они расскажут о процентных ставках, о возможных штрафных санкциях при просрочке платежа. Неплохо поинтересоваться у специалистов, как с ипотекой на практике расплачиваются заемщики. Также стоит узнать о графике платежей по кредиту.

В любом случае, брать ли ипотеку, решать только вам. Прежде чем залезать на долгие годы в долговую яму, стоит правильно оценить свои силы. Уверены, что непременно из нее выберетесь? Тогда – «Вперед, к собственной квартире!».

Создано: 17.06.2014   Автор: Сергей К   Просмотров: 8867

Снятие обременения по ипотеке: как и где

Обременение по ипотеке


В настоящий момент самым распространенным способом приобретения жилья является оформление ипотечного займа. Подобная популярность данного вида банковского заимствования неудивительна, ведь для многих россиян это единственная возможность не откладывать покупку квартиры в долгий ящик, а стать ее обладателем уже сегодня. Как известно, ипотека выдается финансовыми учреждениями под залог приобретаемой недвижимости.

Подробнее...

Создано: 21.06.2012   Автор: Александр К   Просмотров: 5308

Как продать ипотечную квартиру

no image

Ипотечное кредитование с каждым днем набирает свою популярность. Ипотека имеет массу преимуществ - ведь для того чтобы купить квартиру, человеку не надо ждать накопления соответствующей суммы, и тем более условия кредитования стали более привлекательней. Жизнь идет своим чередом и вполне возможна такая ситуация, что вам необходимо будет продать квартиру, которая находится в кредите. Это может быть связано с тем, что вы решили переехать в другой город, или у вас пополнение в семье, или же вы захотели сменить район проживания и так далее. И перед вами станет вопрос - возможно ли продать ипотечную квартиру? Продать можно, и есть несколько вариантов, как провести данную сделку. 

Подробнее...

Создано: 15.06.2014   Автор: Сергей К   Просмотров: 17387

Как узнать, одобрят ли ипотеку?

Ипотека


Многие российские граждане довольно долгое время колеблются, прежде чем решиться на оформление ипотечного займа, ведь данный вид заимствования предполагает весьма серьезные обязательства, причем исполнять которые придется на протяжении многих лет. В связи с этим отказ в предоставлении заемных средств на покупку жилья, который достаточно часто приходится слышать соискателям жилищного кредита, выглядит еще обиднее.

Подробнее...

Создано: 21.06.2012   Автор: Александр К   Просмотров: 4861

Рассрочка или ипотека?

no image

Этот спор неразрешим. Есть масса доводов как в пользу одного способа, так и в пользу другого. Ведь обе схемы имеют, как свои плюсы, так и минусы. Рассмотрим их все.

Подробнее...

Создано: 07.06.2014   Автор: Сергей К   Просмотров: 4698

Льготный кредит на строительство жилья 2014

Льготный кредит на строительство жилья


В настоящий момент среди российских граждан все большую популярность набирает ипотечный кредит на строительство дома. Ведь услуги строительных фирм, да и сами стройматериалы требуют значительных денежных ресурсов, между тем не каждый в своем распоряжении имеет всю необходимую сумму и чтобы не копить деньги долгие годы многие россияне решаются оформить кредит в банке на строительство жилья.

Подробнее...

Создано: 21.06.2012   Автор: Александр К   Просмотров: 10856

Покупка квартиры в ипотеку - пошаговая инструкция

no image

Покупка квартиры в ипотеку это очень серьезное решение, перед которым вы должны неоднократно подумать. В нашей стране на покупку квартиры в ипотеку сложнее решиться чем на то, чтобы завести ребенка. И поэтому сейчас мы рассмотрим все этапы, с которыми вам придется столкнуться, перед тем как взять квартиру в ипотеку. 

Подробнее...

Создано: 03.06.2014   Автор: Сергей К   Просмотров: 18682

Как вернуть 13% с ипотеки?

13% с ипотеки

Имущественный налоговый вычет в большинстве своем является юридическим термином, описанным в российском Налоговом кодексе. Данное выражение означает, что при покупке недвижимости в кредит заемщик получает возможность вернуть 13 процентов с ипотеки, то есть государство позволит ему не платить в течение определенного времени подоходный налог или вернет обратно ранее уплаченный. Рассмотрим подробнее как получить 13 % от ипотеки. Право на получение налогового имущественного вычета предусмотрено законом, а именно статьей 220 НК РФ.

Подробнее...

Создано: 21.06.2012   Автор: Александр К   Просмотров: 6120

Рискует ли банк при ипотеке?

no image

Появление и широкое распространение такого кредитного продукта как ипотека значительно изменило поведение участников процесса приобретения недвижимости.

Одновременно с этим, постоянно претерпевает изменения и банковский сектор, впрочем, как и рынок кредитования.

Подробнее...

Создано: 02.06.2014   Автор: Сергей К   Просмотров: 5238

Как делится ипотека при разводе? Полезная информация

Ипотека и развод

В настоящий момент создание новой семьи подразумевает не только официальную регистрацию брака, незабываемое торжество и свадебное путешествие, но и, как правило, возникновение определенных проблем, связанных с необходимостью срочного решения жилищного вопроса. Хорошо, если имеются родственники, которые могут помочь решить эту проблему, однако не всем молодоженам настолько везет.

Подробнее...

Создано: 21.06.2012   Автор: Александр К   Просмотров: 5698

Длительность ипотеки – наиболее существенный риск кредитования

no image

Кредитование – специфический продукт на рынке. Законодательная практика рассматривает кредит как один из предоставляемых продуктов, что даже дает право применять в подобных сделках правила и закон о защите прав потребителей. Кредитование и ипотека - одно и тоже?

Подробнее...

Создано: 01.08.2013   Автор: Александр К   Просмотров: 5500

Покупка гаража в ипотеку

гараж в ипотеку

Парковка автомобиля стала немалой проблемой для населения больших городов. Решить вопрос радикально поможет приобретение гаража. Но стоимость собственного гаража может доходить до стоимости неплохого нового иностранного автомобиля или даже недорогой квартиры. Так что приобретение гаража дело весьма нелегкое. Накопить необходимую денежную сумму будет непросто. Поэтому можно воспользоваться подходящей программой кредитования.

Подробнее...

Создано: 18.06.2012   Автор: Александр К   Просмотров: 5554

От заклада имущества к ипотеке

no image

Заклад” или говоря современным языком, ипотечное кредитование в России возникло в XIII-XIV вв. одновременно с правом частной собственности на землю.

В 1754 г. после создания первых государственных финансово кредитных учреждений: Санкт-Петербургские и Московские конторы Государственного банка для дворянства при Сенате и Сенатской Конторе, для купцов – в Петербургском порту при коммерцколлегии.

Подробнее...

Создано: 12.01.2013   Автор: Александр К   Просмотров: 5267

Причины отказа банка в выдаче ипотечного кредита под залог загородного объекта

Для начала нужно разобраться с терминологией, используемой в сделках на рынке загородной недвижимости. Возможным клиентам банков стоит помнить, что громкое название «таунхаус» или более привычное нашему слуху наименование «коттедж», которые так часто использует агент из риэлтерской компании, в российском законодательстве не значат вообще ничего. Под словом «коттедж» могут подразумевать: и дачный бревенчатый домик, и кирпичный особняк, и многоэтажный многоквартирный жилой объект. Соответственно оформлять договор купли-продажи на объект под названием «коттедж», а тем более рассчитывать на получение кредита, абсолютно неграмотно с юридической точки зрения.

Подробнее...

Создано: 18.06.2012   Автор: Александр К   Просмотров: 7213

Ипотека программа молодая семья

no image

В 2002 году была запущена федеральная целевая программа «Жилище», в которую входит подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей». Идея проекта заключается в том, чтобы обеспечить молодые семьи России доступным и комфортным жильём.

Подробнее...

Создано: 10.01.2013   Автор: Александр К   Просмотров: 6949

Ипотечный калькулятор

no image

Чем поможет ипотечный калькулятор?

Самым простым и удобным решением для того, чтобы рассчитать ипотеку, является ипотечный калькулятор. Он рассчитает реальный размер ежемесячной выплаты по ипотечному кредиту и поможет выбрать условия и срок кредитования. Чтобы оценить выгодность предложения и найти «подводные камни», нужно смотреть эффективную процентную ставку, учитывающую абсолютно все ежемесячные выплаты.

Подробнее...