Как взять ипотеку

Как можно взять ипотечный кредит?

Ипотека - форма залога, где должник может пользоваться заложенным недвижимым имуществом, но при невыполнении должником своих обязательств, кредитор может реализовать данное имущество и получить за счет этого удовлетворение. Ипотекой является не только новое, но и уже существующее имущество. Поэтому ипотечное кредитование - это всего лишь одна составляющая ипотечной системы.

Рассмотрим, как взять ипотеку на более выгодных условиях.

Дифференцированная и аннуитетная система платежей.

В подавляющем большинстве банков предлагается аннуитетная система платежей по ипотеке. Заемщик при этом отдает каждый месяц равные суммы, но в первые месяцы и годы платеж состоит в основном из процентов по кредиту. То есть, если вы берете 3 миллиона рублей под 12% на 20 лет, то вам придется переплатить 5 миллионов рублей, а ежемесячный платеж составит 33 тысячи рублей. И как купить квартиру в ипотеку, если вы не уверены в завтрашнем дне?

При аннуитетной системе в первый месяц на погашение основного долга из этой суммы пойдет всего 3 тысячи рублей, а остальное составляют проценты. В последние годы наоборот, основная сумма будет уходить на погашение основного долга. При дифференцированной системе заемщик все время платит одинаковую сумму по погашению основного долга. Но перед тем, как оформить ипотеку по дифференцированной системе, вам нужно будет подтвердить свой доход, из которого на погашение ипотеки будет направляться только 40 или 50 процентов. Например, в вышеприведенном трехмиллионном кредите заемщику нужно иметь доход от 85 тысяч рублей в месяц для дифференциального кредита и более 66 тысяч рублей для аннуитетного.

Документы для оформления ипотеки.

Чаще всего для получения ипотеки требуются:

  • заполненная анкета банка и соответствующее заявление (на сайтах банков можно оформить предварительную заявку);
  • паспорт (+ копия);
  • страховое свидетельство (+ копия);
  • ИНН (+ копия);
  • военный билет для мужчин призывного возраста (+ копия);
  • аттестаты, дипломы и другие документы об образовании (+ копия);
  • свидетельство о браке, при наличии, брачный контракт (+ копия);
  • свидетельства о рождении детей (+ копия);
  • трудовая книжка, заверенная работодателем (+ копия).

Следующие документы для получения ипотечного кредита могут потребоваться дополнительно:

  • справка о регистрации (по форме 9);
  • копии паспортов тех лиц, которые проживают совместно с заемщиком;
  • пенсионное удостоверение и справки, подтверждающие размер пенсии;
  • документы для подтверждения наличия в собственности дорогостоящего имущества и счетов в банках;
  • справки из наркологического и психоневрологического диспансера.

Если вопрос о том, как получить ипотеку, решался с помощью поручителей и созаемщиков, то вышеперечисленные документы придется предоставить в банк и им.

Как происходит регистрация ипотеки?

Сделки с недвижимостью подлежат обязательной регистрации методом записи в Едином государственном реестре. В органах юстиции регистрируются: договор купли-продажи; закладная, договор ипотеки, право собственности заемщика и обременение данного жилья залогом. Некоторые банки оказывают услугу по регистрации ипотеки платно и за небольшое вознаграждение берут на себя все хлопоты по данному вопросу.

Что такое закладная по ипотеке?

Что такое закладная по ипотеке?


Одной из ценных бумаг в сделке ипотечного заимствования является закладная, которая предоставляет своему владельцу права на имущество, выступающее в качестве залогового обеспечения по ипотечному займу или на получение кредитных взносов. Держать закладной может продать данный документ, либо использовать его для привлечения дополнительных денег.

ипотека, 2015

Подробнее

  • Создано .
  • Последнее обновление: .
  • Просмотров: 4958

Первоначальный взнос и его роль при оформлении ипотеки

Ипотека


Ни для кого не секрет, что в настоящий момент крайне проблематично приобрести жилье за личные сбережения, в чем нет ничего удивительного, ведь цены на недвижимость стремительно увеличиваются, а зарплаты среднестатистического россиянина с трудом хватает на самое необходимое. Разумеется, можно постараться накопить нужную для покупки квартиры сумму, ежемесячно откладывая определенную часть денег от зарплаты, однако на это уйдет много лет, а заселиться в собственное жилье хочется уже сейчас.

2014, ипотека

Подробнее

  • Создано .
  • Последнее обновление: .
  • Просмотров: 7031

Как получить ипотеку за рубежом?

Как получить ипотеку за рубежом?


Привлекательность оформления банковских займов в зарубежных финансовых учреждениях уже давно вызывает интерес у многих российских граждан, планирующих получить кредит. Причем чаще всего такие соискатели обращают свое внимание на программы ипотечного заимствования, предлагаемые заграничными банками. Подобное стремление вполне объяснимо, ведь иметь собственную недвижимость за границей мечтают многие, причем это не только удобно, но и весьма выгодно.

2014, кредиты, ипотека

Подробнее

  • Создано .
  • Последнее обновление: .
  • Просмотров: 4674

Ипотека на комнату – нюансы оформления займа

Ипотека

Стоимость недвижимости в нашей стране на вторичном рынке в настоящее время такова, что российские граждане не могут позволить себе приобрести собственное жилье за свои сбережения, более того, некоторым из них не удается этого сделать даже с помощью кредитования. Поэтому данная категория людей зачастую вместо стандартных современных квартир стараются найти недвижимость меньшего формата – малосемейки, коммуналки. Разумеется, отыскать подобное жилье, тем более в крупном населенном пункте, не составит труда, однако с получением займа на его приобретение могут возникнуть проблемы.

2014, кредиты, ипотека

Подробнее

  • Создано .
  • Последнее обновление: .
  • Просмотров: 5435

Кому и зачем может потребоваться созаемщик по ипотеке?

принципы жилищного кредитования


Ни для кого не секрет, что многие российские граждане не могут себе позволить обзавестись собственным жильем посредством использования личных сбережений, в чем нет ничего удивительного, ведь стоимость недвижимости довольно высока и дохода среднестатистического россиянина недостаточно для того, чтобы скопить сумму денег, необходимую для столь дорогого приобретения.

2014, ипотека

Подробнее

  • Создано .
  • Последнее обновление: .
  • Просмотров: 5453

Может ли быть дешевой ипотека?

Ипотечное кредитование в нашей стране на подъеме. Спрос на займы растет, растут процентные ставки, и ипотечный кредит становится все дороже. Причем процентная ставка уже перешагнула психологический барьер в 12 процентов и во многих кредитных учреждениях теперь оформить заем предложат клиенту на наименее выгодных условиях. Подходящий вариант найти все сложнее. Чтобы отыскать оптимальный вариант, при этом сэкономить время и силы на посещение банка, заполнение анкет, сбор документов, можно воспользоваться услугами кредитного брокера. Специалисты-брокеры оперативно подадут заявки сразу в несколько банков, которые предоставляют нужный кредит. Это позволит выбрать вариант с более низкой процентной ставкой.

Подробнее

  • Создано .
  • Последнее обновление: .
  • Просмотров: 5081

Стоит ли оформлять ипотеку на короткий срок?

краткосрочная ипотека

Разумеется, каждый человек при оформлении займа испытывает некий дискомфорт, вызванный во многом зависимостью от банка, ведь, подписывая кредитный договор, заемщик обрекает себя на обязанность ежемесячно вносить на счет кредитора определенную сумму денежных средств, независимо от своего материального положения, которое в любой момент может измениться в худшую сторону.

2014, ипотека

Подробнее

  • Создано .
  • Последнее обновление: .
  • Просмотров: 5506

Брокерское содействие в оформлении ипотеки

Ипотечный кредит на сегодняшний день является едва ли не панацеей в решении жилищного вопроса. Однако такое мнение характерно для соискателей программы кредитования лишь до тех пор, пока они не столкнуться с суровой реальностью этого сегмента банковских продуктов. И дело совершенно не в том, что банки всячески препятствуют выдаче положительного решения по возможности получение кредита на ипотеку. И даже сложность формальных процедур оформления не является причиной рутинного поиска подходящих условий. Все дело в том, что, как и любая банковская операция, ипотечные кредиты сопровождаются рядом технологических моментов, незнание которых и становится препятствием для рядовых граждан, стремящихся получить ипотеку.

Подробнее

  • Создано .
  • Последнее обновление: .
  • Просмотров: 5038

Чем и при каких обстоятельствах может быть полезен ипотечный брокер?

ипотечный брокер


К сожалению, многообещающие и заманчивые рекламы финансовых учреждений, в которых нам стараются донести легкость и доступность современных кредитных программ зачастую не соответствуют действительности и на деле ситуация оказывается совсем иной. Как правило, все условия кредитования банк достаточно умело прячет в нескольких листах кредитного соглашения, более того, самые неприятные моменты заимствования вдобавок ко всему прописываются еле заметным шрифтом.

2014, кредиты, ипотека

Подробнее

  • Создано .
  • Последнее обновление: .
  • Просмотров: 4973

2010-2020 © RFinansist.ru - Русский Финансист, портал о финансах, кредитах, инвестициях. Отзывы о банках, кредитных организациях и страховых компаниях. Отправляя любую форму на сайте, пользователь соглашается с политикой конфиденциальности.
Все права защищены и охраняются законом.

При полном или частичном использовании материалов в интернете активная ссылка на RFinansist.ru обязательна.