Ипотечные кредиты из-за своей дороговизны, которую большинство россиян не может осилить по причине крайне низких доходов, стали менее интересными для банкиров. Снизить процентную ставку до европейского уровня они не желают, потому что работать из нескольких процентов прибыли как-то не по-новорусски, поэтому они просто отказываются от данного вида кредитных программ совсем. Так, только за истекший 2015 год из сегмента жилищного кредитования ушли 126 банков.
Согласно статистике Центробанка, на начало 2016 года новые ипотечные займы выдавали в России только 433 из 559 банков, имеющих к этому сегменту экономики отношение. Остальные банки новых кредитов не выдают, но продолжают работать с ранее выданной ипотекой.
Если смотреть в долевом отношении, то сегодня кредиты на покупку жилья выдают только 77 процентов из всех финансовых организаций, работающих в ипотечной нише. Год назад эта доля составляла 88 процентов.
При сокращении числа «ипотечных» банков, и так непосильная для большинства россиян ипотечная маржа продолжила расти. Если два года назад средняя ставка по ипотечным кредитам была равна 12,5 процента, то сегодня — 13,4 процента. Это с учетом льготной ипотеки, которая субсидирует почти восемь процентов маржи, под которую банки обычно предоставляют свои жилищные кредиты.
Аналитики говорят, что падения ипотечных ставок в России больше не будет, ждать милости от банкиров не нужно. Возможно, что на доли процента произойдет снижение на вторичное жилье, но не более того. Поэтому населению страны пора оставить иллюзии и брать жилье по тем ставкам, что сегодня есть. Мало того, банкиры прямо говорят, что сегодня нельзя упускать такого «выгодного» момента и нужно идти и брать ипотеку. Пока не стало еще хуже. Ведь сегодня делать прогнозы, когда экономику еще штормит, дело неблагодарное.