В связи с нестабильным рынком многие ипотечные заемщики оказались в сложной жизненной ситуации. Им нечем платить. Чтобы перспектива оказаться со всей семьей на улице не стала грустной реальностью для такой категории заемщиков, государство разработало соответствующую программу помощи.
Ее долго обсуждали заинтересованные ведомства и вот наконец был принят окончательный вариант. В нем говорится о создании «Фонда социальных программ», который получит из бюджета порядка четырех с половиной миллиардов рублей для решения проблем с ипотечными займами. Эта некоммерческая организация станет оказывать заемщикам, попавшим в сложную ситуацию, услугу по возмещению до половины от суммы ежемесячных взносов за жилищный кредит. Также есть вариант покрытия половины убытка, возникшего при конвертации долларового или евро займа в национальную валюту.
Однако попасть в программу могут не все. Существуют строгие критерии отбора участников. Так, если после оплаты ежемесячного ипотечного взноса от зарплаты клиента остается больше 12,5 тысяч рублей, он не участвует в программе. Просрочка должна быть не менее месяца и не более четырех месяцев. Помощь, которую государство окажет участникам программы, является безвозмездной, однако размер ее не может превышать двухсот тысяч рублей на одного клиента.
Кредитная организация, которой должен ипотечный заемщик, тоже должна удовлетворять определенным требованиям, чтобы получить компенсацию за конвертацию ипотечного кредита, выданного в валюте. Валютный кредит придется конвертировать только по курсу Центробанка, установленному на дату проведения реструктуризации. Второе, предельная реструктурируемая ипотечная ставка не может быть выше 12% годовых с момента начала реструктуризации до полного погашения ипотечного займа. Если ставка была меньше 12%, то кредит пересчитают по ней. Банк не должен брать за реструктуризацию никаких комиссий. Он обязуется уменьшить сумму ежемесячных платежей во время «периода помощи» (от 6 до 12 месяцев) на сумму до 200 тыс. рублей, или вообще списать часть основного долга заемщику на ту же сумму в случае с реструктуризацией валютного жилищного займа.
Порядка тридцати тысяч семей, связанных с ипотекой, с помощью данной программы сохранят свое жилье, если потеряют работу или их материальное положение ухудшится по другим причинам.