Ипотечные кредиты, после того как стартовала соответствующая программа государственного субсидирования, в банках, подписавшихся под эту программу, значительно подешевели. Для кризиса это вообще замечательные цифры — двенадцать процентов годовых вместо двадцати двух и более, которые выдают коммерческие банки, не участвующие в программе.
«Ипотека с государственной поддержкой» по низкой и, главное, фиксированной рублевой ставке стала доступна, в частности, в Сбербанке, который гарантированно выдаст кредит на покупку жилья сроком до тридцати лет. Все, кто осилит обязательный минимальный платеж, составляющий пятую часть от стоимости приобретаемого жилья, уже могут подавать заявки на льготный ипотечный кредит в Сбербанке.
Жители Москвы и области, а также Санкт-Петербурга могут получить по программе до восьми миллионов рублей. Жители замкадья могут рассчитывать максимум на три миллиона. Купить можно не всякое жилье, а только построенное или еще только строящееся согласно закону 214-ФЗ о долевом участии в постройке многоквартирных домов и иных жилищных объектов.
Руководство Сбербанка планирует через год, когда программа подойдет к своему завершению, отчитаться за предоставление субсидированных ипотечных кредитов населению на сумму в двести миллиардов рублей. Заявку на получение ипотеки с господдержкой можно подать только до конца текущего года (по 31 декабря включительно) в любом отделении Сбера.
Кроме Сбербанка начал рассматривать заявки на подобный ипотечный продукт и другой банк с государственным участием — ВТБ24. Однако ипотечный займ он в случае одобрения заявки может дать только под тринадцать процентов. В рамках программы ВТБ планирует освоить порядка ста миллиардов рублей.
Учитывая то, что ВТБ24 и Сбербанк представлены примерно одинаково в практически каждом российском городе, вполне понятно, в какой из этих банков будет очередь, а в каком будет пусто до того момента, пока не будет выбрана квота по выданным кредитам. Но очередь эта будет в основном из среднего класса российского населения, зарплаты которого начинаются от семидесяти тысяч в месяц. Той части россиян, что стоит на социальных ступеньках ниже, и которая больше остальных нуждается в ипотеке, этот продукт по-прежнему недоступен.