Еще два года назад в Жилищном кодексе были основательно прописаны все моменты, которые касаются аренды жилых помещений. Все внесенные тогда в Кодекс и утвержденные изменения должны способствовать формированию в нашей стране, измученной квартирным вопросом, цивилизованного рынка съемного жилья. Разумеется, для малообеспеченных граждан.
Где-то через год после законодательного усовершенствования вопроса ВТБ приступил к реализации грандиозного проекта по строительству многофункционального комплекса Match Point.
А в минувшую пятницу был подписан документ с руководством Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, согласно которому АИЖК приобретет на одиннадцать миллиардов рублей отделанного жилья в этом МФК, которое затем будет сдаваться в аренду желающим гражданам. Жилья на эту сумму будет закуплено общей площадью в 46000 квадратных метров.
Руководство ВТБ считает, вопрос массово сдаваемого в аренду малообеспеченным гражданам жилья очень интересным и перспективным. Поэтому продажу АИЖК части многофункционального центра, выстроенного ВТБ, можно смело объявить «первой ласточкой» в этой теме.
А для граждан, не имеющих возможности купить квартиру в этой стране, которых набирается не один десяток миллионов, эта тема тоже крайне важна. В идеале, людям, не имеющим собственной крыши над головой и никаких шансов ее получить в будущем, снимать квартиру у банкиров должно быть выгодно. Ведь обычные частники, сдающие сегодня жилье гражданам, цены объявляют космические. Но вот где гарантия, что банкиры не будут предлагать свое арендное жилье по еще более неприличным ценам?
Банкир в России не имеет жалости и ему глубоко плевать на материальные проблемы большинства россиян. Стоит только посмотреть на кредитную маржу каждого банка, в том числе находящегося в госсобственности, чтобы потерять всякие иллюзии на этот счет. К тому же, инвестиции в такое жилье очень долгосрочные: сколько времени потребуется на то, чтобы хотя бы отбить вложенные средства в покупку жилого фонда? Не говоря уж о том, чтобы прилично заработать.
Но другого пути в решении российского жилищного вопроса, похоже, сейчас нет. Ипотека дешеветь не будет, потому что банкиры не хотят затягивать пояса на своем великолепном брюхе, благосостояние большинства граждан неуклонно падает, а жить где-то надо.