Два российских банка с долей государственного участия уже разработали специальные предложения для россиян, желающих приобрести недвижимость заграницей.Так, банк ВТБ24 в ближайшем будущем собирается расширить перечень доступных для VIP-клиентов услуг. В ряду предложений для клиентов — возможность оформить ипотеку в европейских странах, а точнее — во Франции и Австрии. К нему присоединился и Сбербанк России, который также объявил о старте ипотечной программы для приобретения недвижимости в Чехии, Словакии и Турции.
Непосредственными кредиторами будут являться иностранные дочерние представительства банковской корпорации, это обусловливает то, что условия заимствования будут ближе к местным реалиям, чем к реалиям российским.
Что можно рассмотреть для сравнения:
- На территории Российской Федерации средний размер ставки по валютной ипотеке составляет 9,6% годовых;
- В самом Сбербанке рублевые ставки начинаются от 12% годовых. От выдачи кредитов в иностранной валюте банк отказался;
- Denizbank предлагает ипотечные кредиты в турецких лирах от 1,49% годовых;
- Sberbank CZ готов выдавать россиянам кредиты в чешских кронах по ставке от 4,29% годовых.
Отечественные банки — Сбербанк и ВТБ — будут сопровождать своих клиентов только на начальных этапах рассмотрения заявки, оценки клиентской кредитоспособности и надежности, а для окончательного заключения сделки клиенту потребуется посетить иностранное представительство лично.
Начало продаж ипотечных кредитов (пилотный проект Сбербанка) на турецком берегу от банка Denizbank запланировано на 23 июня текущего года. Покупать жилье в Чехии можно будет уже с 1 июля в Sberbank CZ, а в Хорватии – с августа при активном содействии банка Sberbank Europe.
ВТБ24 открывает доступ к заграничной недвижимости только своим действующим вкладчикам, имеющих на депозитных счетах немаленькую сумму размером от 15 млн. рублей. Таких VIP-клиентов, обслуживающихся в банке ВТБ24, насчитывается на сегодняшний день около 4 тысяч человек. Именно они вкусят плоды новых ипотечных и депозитных возможностей в Париже и Вене.