Парковка автомобиля стала немалой проблемой для населения больших городов. Решить вопрос радикально поможет приобретение гаража. Но стоимость собственного гаража может доходить до стоимости неплохого нового иностранного автомобиля или даже недорогой квартиры. Так что приобретение гаража дело весьма нелегкое. Накопить необходимую денежную сумму будет непросто. Поэтому можно воспользоваться подходящей программой кредитования.
Если на покупку гаража не хватает небольшой суммы, то можно оформить кредит наличными. Предоставив полный пакет документов, справку о своих доходах, поручителя и дорогостоящий залог, можно получить заем на выгодных условиях. Если недостающая сумма достаточно велика, то заем наличными с его высокими процентами и небольшими сроками выплаты вряд ли устроит. Ведь платеж, вносимый ежемесячно, будет большим.
Более приемлемым вариантом может стать покупка гаража по программе ипотечного кредитования, так как гараж это недвижимое имущество. Ипотеку на приобретение гаража пока выдают не все кредитные учреждения, но в ближайшей перспективе доступность услуги станет шире. Продажи автомобилей растут ежегодно на 5-6%, по дорогам России разъезжает более 50 миллионов автомашин. Некоторые граждане копят одновременно деньги на приобретение машины и гаража. Поэтому услуга ипотечного кредитования на эти цели в ближайшее время станет более востребованной.
В кредитных учреждениях, у которых ипотечный заем на приобретение гаража имеется в списке программ кредитования, условия предоставления не сильно разнятся от традиционной ипотеки. К примеру, в банке ВТБ24 сотрудники готовы оформить кредит, процентная ставка которого составит 12,9% годовых сроком до 50 лет. Конечно, желающие получить ипотеку на столь длительный срок вряд ли найдутся, это будет слишком невыгодно, да и сам банк не будет рисковать, оформляя ссуду на такой период времени. Процентная ставка будет выше, чем при обычной ипотеке, начинающейся с 10,4%, что, впрочем, и неудивительно, так как жилье это залог, обладающий большей ликвидностью, а рынок ипотечного жилищного кредитования более развит.
Купить гараж можно на стадии строительства. При этом банку будет неважно – ставят уже ворота или только что выбрано место под застройку. Первый взнос достаточно высокий. Если только приступили к строительству гаража, то взнос составит 50% от стоимости гаража. Если гараж практически готов, то первоначальный взнос составит 30%.
Еще один крупнейший банк, который готов предоставить ипотечный заем по специальной программе кредитования «Гараж», — это Сбербанк России. Минимальный первоначальный взнос от 15%. Размер кредита от стоимости покупаемого гаража не превышает 85%.Комиссионный сбор за выдачу займа отсутствует. Максимальный срок выдачи кредита составляет 30 лет.
Для клиентов Сбербанка, которые получают зарплату на банковские карты, имеются специальные условия. Заем можно оформить не только в рублях, но и в евро и долларах. Сбербанк не выставляет требования по приобретению страхового полиса. Страховать необходимо только залог, а это является стандартным требованием ипотечного кредитования. Для получения займа по специальной программе кредитования «Гараж», потенциальный заемщик должен располагать стажем работы на последнем месте не менее шести месяцев и не меньше года за предыдущие пять лет. Данное обязательное условие необходимо соблюдать, иначе в займе откажут. Сбербанк к рассмотрению поданных заявок подходит индивидуально.
Ипотеку на приобретение гаража предлагает Связь-Банк. Предложение этого кредитного учреждения сходно с предложением Сбербанка. Кредит выдается сроком от 3 до 30 лет. Подход в банке к клиенту индивидуальный. Размер процентной ставки будет зависеть от стадии строительства гаража и данных заемщика: от суммы первоначального взноса, срока кредита, заемной истории, формы подтверждения ежемесячного дохода.
В настоящее время рынок предложений приобретения гаража по программе ипотечного кредитования мал. Однако это лишь вопрос времени.