Суть ипотеки состоит в том, чтобы обеспечить на максимально доступных условиях жителям государства приобретение собственного жилья. Однако даже приемлемые на первый взгляд требования банковских учреждений не могут гарантировать доступность кредитных программ для отдельных категорий целевой аудитории банковской структуры. Речь идет о наименее обеспеченных социальных слоях населения, которые нуждаются в поддержке государственными дотациями. Учителя, молодые ученые, военнослужащие и молодые семьи с маленьким ребенком – все эти категории входят в категорию заемщиков, на которых распространяется действие федеральных программ.
2014 год для многих людей из этих социальных категорий может стать датой приобретения собственного жилья. Как государственные структуры, так и банковские учреждения продолжат активно работать в направлении предоставления льготных ипотечных программ. Среди наиболее активных банков РФ – конечно же, Сбербанк, Мособлбанк, лидер кредитования физлиц ВТБ24, а также Дельта Банк.
Льготная ипотека Сбербанка
В этом учреждении всегда имеются кредитные продукты для самых разных заемщиков с разными запросами. И потому ипотека на льготных условиях здесь тоже представлена сразу несколькими программами, в том числе – ипотекой для военнослужащих, льготной программой для молодых учителей и ученых, а также ипотечным кредитом для молодой семьи. Для всех видов социальных ипотечных программ Сбербанка характерна их доступность. Самые приемлемые условия, и требования, которые под силу выполнить всем заемщикам – это своего рода визитная карточка банка. Получить средства по ипотеке для молодых учителей можно в этом учреждении под 9,50 процентов. Для военнослужащих уровень ставки будет составлять 10,50% в год. От 10,25 до 13,25%% придется платить по ставке заемщикам из молодых семей. По этой программе есть ограничения в возрасте – максимальный возраст заемщика не должен превышать 35 лет, такие же требования и к супругу заемщика. Есть подобные требования в кредитах для военных – военная ипотека сможет быть предоставлена только тем, кто не достиг 45-летнего возраста.
Выгодные условия ипотеки в ВТБ 24
Это банк также оставил практически без изменений свои условия в социальной ипотеке. В этом году военнослужащие смогут оформить выгодную ипотеку в этом учреждении на ставке от 8,5-10,50 процентов. При этом им придется уплатить не менее 10 процентов от стоимости жилья в виде первоначального взноса.
Для молодых семей актуальным в этом банке остается условие, позволяющее вносить начальный взнос средствами материнского капитала. Все социальные программы этого банка и в 2014 году продолжают отличаться своей перспективностью в отношении невысокой переплаты – здесь сохраняются самые низкие в отрасли ставки.
Социальная ипотека Мособлбанка
В этом учреждении тоже размеры ставок вполне доступны для всех социальных категорий, претендующих на получение льготного ипотечного кредита. В среднем величина ставки по разным программам здесь составляет 10,50 процентов, однако самая минимальная ставка находится на отметке 8,5%, в том случае если полностью выполняются требования банковской организации и более высок первоначальный взнос средствами самого кредитополучателя.
Дельта Банк и его социальная ипотека
Условия Дельта Банка еще в прошлые годы прославились среди заемщиков из льготных социальных категорий тем, что известны своей лояльностью в отношении начального платежа. Величина первоначальных взносов по ипотеке составляет здесь 5% стоимости. Как молодые семьи, так и военнослужащие, а также педагоги смогут получить ипотечный кредит в этом банковском заведении под 10,50 процентов. Члены молодых семей с ребенком смогут производить оплату начального взноса средствам сертификата МСК.
Заключение
В 2014 году в основном сохраняются те же условия, которые были присущи социальной ипотеке прошлого года. Исключение составляет военная ипотека, где несколько изменились условия начисления средств. На протяжении года вряд ли произойдут коренные изменения, тем более что выдача ипотечных кредитов для данных категорий заемщиков производится при постоянном контроле государственной банковской структуры. Для того чтобы воспользоваться условиями социальных ипотечных займов, клиентам банков необходимо иметь соответствующий возраст – во всех программах это обязательное условие. Также необходимо иметь собственные накопления для внесения начального платежа в установленных порядком размерах. Ну и, безусловно, необходимо соответствовать условиям для каждой из социальной группы.