Получение ипотечного кредита молодыми семьями
Ипотека для молодой семьи – это одна из разновидностей залога, при которой имущество (в частности жилая недвижимость) остаётся в собственности должника. В случае невыполнения им договора, кредитор приобретает право получить компенсацию за счёт реализации данного имущества.
Молодая семья и социальная ипотека
Любая молодая семья имеет право участвовать в федеральной программе по обеспечению жильём, которая предусматривает безвозмездную социальную выплату на получение ипотеки. Сумма выплаты для молодой семьи без детей – 30% от стоимости квартиры, для семей с детьми эта же сумма составит 35%. Ипотека для молодых семей предусматривает нормативы, по которым производится расчет стоимости жилья. Для семьи без детей он составляет 42 кв.м., для семьи с детьми – 18 кв. м. на человека. По законодательству, если ипотека оформлена на молодую семью из двух человек, при усыновлении или рождении ребёнка она может рассчитывать на компенсацию части затрат. Выплата должна составить не менее 5% общей расчетной стоимости приобретённого жилья.
Кто может участвовать в программе «Молодёжная ипотека»?
В программе от правительства РФ «Ипотека для молодой семьи» участвуют молодые семьи, где супруги не старше 35 лет. При этом должно быть официально подтверждено, что они нуждаются в улучшении жилищных условий и обязательно стоят в очереди на получение муниципальной жилплощади. Кроме того, для получения молодёжной ипотеки, они должны иметь наличные средства, превышающие размер социальной выплаты и достаточные для частичной оплаты стоимости жилья. Социальная выплата для молодых семей, взявших ипотеку от Сбербанка или другого банка, участвующего в программе, предоставляется в безналичной форме. Иначе говоря, она просто зачисляется на счёт банка. Выплату можно направить как на покупку жилья в новостройках, так и на уплату первого взноса по ипотеке для молодых семей или для погашения долга в жилищном кооперативе.
Ипотека под материнский капитал. Что это такое?
После рождения в семье второго ребёнка, она приобретает право на погашение ипотеки за счёт материнского капитала. По закону это пособие выплачивается через три года после рождения малыша, однако, для некоторых семей государство делает исключение. Чтобы использовать своё право на материнский капитал раньше, родителям следует написать обращение в Правительство РФ. К обращению прикладываются документы об ипотечном кредитовании для молодых семей или договор о купле-продаже квартиры на вторичном рынке.