Несмотря на столь «широкий» выбор банковских ипотечных предложений, которые в настоящий момент предлагают многочисленные финансовые учреждения, ситуация в нашей стране такова, что далеко не каждый среднестатистический российский гражданин может позволить себе купить жилье за личные средства, более того, у некоторых нет возможности сделать это даже с привлечением кредитных средств, ведь заем на покупку квартиры довольно долгосрочный, а учитывая стоимость недвижимости и уровень зарплат ежемесячные платежи становятся весьма тяжелой ношей, не говоря уже об огромной переплате, которая в данном случае порой превышает стоимость самой покупки.
Тем не менее ипотека на сегодняшний день считается прекрасной альтернативой, если человек не имеет никакого жилья и ему приходится постоянно платить за аренду съемной квартиры. Некоторые россияне по сей день вспоминают те уже далекие времена, когда жилплощадь можно было получить от предприятия, проработав на нем определенное время, в настоящий момент в условиях тотальной коммерциализации, органы государственной власти стараются помочь гражданам, которые трудятся в государственных или муниципальных учреждениях.
В чем заключается помощь?
Следует отметить, что в большинстве случаев ипотечный заем для бюджетников является продуктом деятельности органов местного самоуправления, которые предоставляют данным категориям российских граждан определенную субсидию, позволяющую оформить ту же ипотеку в банковской организации, но на более доступных и приемлемых для потенциального заемщика условиях. В то же время некоторые федеральные программы, предназначенные помочь решить бюджетникам вопросы с жилплощадью, предоставляют своим участникам часть «квадратных метров» безвозмездно, уменьшая тем самым общую сумму кредита.
Кто воспользуется?
Чтобы воспользоваться подобными льготными условиями ипотечного заимствования, в семье, претендующей на таковые должен быть как минимум один человек, который на момент подачи заявления на участие в данной программе проработал в предприятии, финансируемом федеральным или областным бюджетом не менее года, при этом не достиг 40 лет. Когда ипотечный заем претендует не семья, а всего лишь один конкретный человек, «возрастная» планка уменьшается до 30 лет. Кроме этого, так же как и при выявлении возможности участия того или иного человека в любой социальной программе ипотечного заимствования, претендент на участие в ней должен доказать, что его он действительно нуждается в улучшении условия проживания.
Куда обращаться?
Чтобы получить государственную поддержку в получении ипотеки, нужно с соответствующим заявлением посетить фонд жилищного строительства конкретного региона. Если заявление потенциального участника будет удовлетворено, ему предоставят документы, подтверждающие его участие в программе, после чего с этой документацией можно идти в банковскую организацию. Как и в любой бюджетной программе заимствования в данном случае кредитором будет Сбербанк. Впрочем, придется учесть, что если уровень дохода потенциального заемщика таков, что даже с предоставлением льготных условий он не сможет полноценно обслуживать ипотечный долг, в кредитных средствах на покупку жилья ему, вероятнее всего, откажут. Если учесть размеры доходов большинства бюджетников на сегодняшний день, становится абсолютно понятна ирония многих людей, которым предоставляется возможность принять участие в такой ипотечной программы. Хотя, как и в других программах ипотечного заимствования, соискатель имеет право привлечь к процессу кредитования созаемщиков.
Ипотечный заем бюджетникам в столице
В Москве право на участие в подобной программе имеют граждане служащие в бюджетной сфере, которые стоят в очереди на жилье не менее пяти лет. При этом воспользоваться поддержкой государства жители столицы имеют возможность, выбрав из двух предоставленных их вниманию вариантов. Первый предполагает заем на покупку жилплощади в домах, строящихся под государственный заказ. Жилье покупается по себестоимости, впрочем, 30% от данной самой «цены», заемщику придется заплатить сразу. Следует отметить, что в любом случае подобный вариант приобретения жилья для бюджетников делает его гораздо дешевле, нежели при классическом ипотечном кредитовании. Второй вариант заключается в предоставлении соискателю субсидии, которую государство перечисляет на счет бюджетника, оформившего коммерческую ипотеку. В любом случае подобные государственные льготные программы для многих российских граждан являются серьезной поддержкой и предоставляют возможность наконец-то получить собственное жилье, так как порой других вариантов обзавестись своими квадратными метрами у данной категории российских граждан попросту нет, а такая помощь довольно ощутима и значительно сокращает размер общей переплаты по кредиту.