ипотека

Предновогодняя новость от Вокбанка навряд ли добавит кому из клиентов праздничного настроения, поскольку говорит о том, что платить теперь за покупку жилья по ипотечному кредиту станет гораздо дороже, а значит сложнее. По двум ипотечным продуктам банк поднял годовые процентные ставки от половины до двух процентных пунктов.

В Сбербанке на половину процента выросла ипотечная маржа на приобретение как готовых квартир, так и только строящихся. Купить квартиру, оформив ипотечный займ в Сбербанке, теперь возможно по ставкам от двенадцати до тринадцати процентов годовых. Ранее ставки варьировались в коридоре от 11,5 до 12,5 процента.
Ипотечный кредит в Сбербанке можно погашать в течение максимум тридцати лет.

С сегодняшнего дня, как и было обещано накануне Г.Грефом, в Сбербанке на 1,1 процента подешевели ипотечные программы. Банковская группа ВТБ также активно обсуждает такую возможность. И это понятно. ВТБ по своей значимости и финансам стоит на второй строчке за мегабанком страны, и если не снижать ставок в то время, как их снизил твой главный конкурент, то клиенты к этому конкуренту естественным образом перекинутся. С одной стороны - жадность, с другой - здравый смысл. Что победит в итоге, пока не ясно.

Еще два года назад в Жилищном кодексе были основательно прописаны все моменты, которые касаются аренды жилых помещений. Все внесенные тогда в Кодекс и утвержденные изменения должны способствовать формированию в нашей стране, измученной квартирным вопросом, цивилизованного рынка съемного жилья. Разумеется, для малообеспеченных граждан.

В банках  ВТБ и ВТБ Банк Москвы стартовала предновогодняя акция, приятность которой заключается в том, что ряд собственных ипотечных программ этой банковской группы стал доступнее для потенциальных заемщиков на половину процента.  Акция будет продолжаться до конца января будущего, 2017 года.  Под ее действие не подпадают ни "Ипотека с государственной поддержкой", ни "Ипотека для военных", ни "Витрина залогового имущества", которые и без снижения, по мнению банкиров, уже достаточно привлекательны.

С клиентов АИЖК, заключивших с этой организацией ипотечный договор, ВТБ24 больше не будет брать комиссионные с платежей в счет погашения жилищных кредитов. Теперь можно прийти в офис ВТБ24 и внести регулярный платеж по жилищному займу, взятому в Агентстве ипотечного жилищного кредитования, совершенно бесплатно.
ВТБ24 имеет более тысячи операционных офисов по всей стране (если быть точными, то банк представлен в семидесяти двух регионах). И названная льгота распространяется на все из них.

Суть этого нового реструктуризационного решения состоит в том, что заемщик отказывается от собственности на свою квартиру в пользу банка,  закрывая тем самым свои валютные долги перед кредитной организацией. После этого он живет в этой квартире на правах арендатора, выплачивая банку символическую ежемесячную квартплату в размере тысячи рублей. Аренда может продолжаться в течение максимум трех лет, в течение которых арендатора никуда не выпишут и за ним остается привилегированное право купить эту квартиру вновь.

Глава банка  ВТБ24 М.Задорнов заявил о том, что в случае снижения инфляционного уровня в стране до пяти процентов, его финансовая организация готова выдавать ипотечные займы под девять процентов годовых. Об этом он сообщил во время своего вчерашнего рабочего визита в Тверь.
По словам главы ВТБ24, размер ставок по кредитам, в частности, ипотечным, напрямую зависит от политики Центробанка РФ, а последний как раз сегодня усиленно работает над сдерживанием темпов инфляции. Если к концу 2017 года (а это вполне реально!) результатом этой титанической работы станет  пятипроцентная годовая инфляция, то у банков, а конкретно, у ВТБ24 будет реальная возможность обеспечить граждан дешевыми ипотечными займами.

Пожалуй, все прелести разразившегося кризиса в полной мере ощутили пока только те, кто в свое время занимал в долларах или евро, а то и в иной валюте на покупку долгожданного жилья. Им уж точно не позавидуешь, ибо перспектива оказаться с голым задом на улице в сегодняшних условиях звучит вовсе не метафорически.

Со вчерашнего дня ВТБ24 понизил свою маржу по ипотечным предложениям. Снижение ставки коснулось далеко  не всех программ приобретения жилья в кредит. Подешевели для заемщиков только несколько предложений, например, на приобретение уже построенного жилья и квартир в строящемся доме. Ставка по ним "округлилась" в меньшую сторону от значения в  14,95 до 14 процентов годовых. Кредит на приобретение готового жилья обойдется дороже на пол процента, если будет оформляться всего по двум документам.

В своём выступлении в рамках форума "Россия зовёт!" А.Костин подтвердил свой прежний прогноз по размеру ипотечных ставок  банка "ВТБ" к концу 2017 года. Снижение до девяти процентов годовых произойдет как следствие уменьшения размера ключевой ставки Центробанка. По мнению главы ВТБ, Банк России может понизить её до конца года еще два раза, во время очередных заседаний, намеченных на конец октября и середину декабря. Общее снижение за оба раза может достигнуть половины процента.

Ипотечная маржа будет и дальше падать и к концу текущего года жилищные кредиты можно будет брать по ставкам ниже десяти процентов годовых. Именно такие речи прозвучали из уст руководителя ВТБ24 М.Задорнова во время интервью информационному агентству ТАСС.
В том, что ипотечные ставки будут продолжать снижаться и далее, нет никаких сомнений, к концу 2017 года, ну, может, к декабрю или январю 2018 барьер в десять процентов будет преодолен.

Новый специализированный ипотечный центр  открылся в Москве благодаря инициативе  банка «ГЛОБЭКС». Центр находится в отделении Бизнес Центра, который расположен по адресу: г. Москва, Ленинградский пр-т, д. 10.
В новом ипотечном центре каждый клиент может получить консультацию по оформлению ипотечного кредита. Ему помогут подобрать наиболее подходящую ипотечную программу, рассчитают, сколько придется платить и на какой срок оформить займ. Если клиент пожелает, он может оформить заявку на ипотеку прямо здесь.

В банке "Глобэкс" ипотечные продукты для физических лиц стали более доступными. Сегодня граждане, нуждающиеся в жилье, смогут оформить ипотеку в банке "Глобэкс" с переплатой в 13,3-13,8 процента. Прежние ставки варьировались в коридоре от 14,5 процента годовых до бесконечности.
Размер кредитной ипотечной маржи зависит от размера той суммы, которую клиент может уплатить банку в качестве первоначального взноса при покупке жилья. Понятно, что чем больше взнос, тем меньше будет ставка.

Больше всего не повезло в кризис тем, кто взял ипотечный кредит в валюте осенью прошлого года. Вследствие вдвое подорожавших доллара и евро платежи по ипотеке стали непомерным грузом для семейных бюджетов. Банкирам все равно, какие сложились условия у заемщика, им главное - своевременное погашение долгов по кредитам.

В связи с нестабильным рынком многие ипотечные заемщики оказались в сложной жизненной ситуации. Им нечем платить. Чтобы перспектива оказаться со всей семьей на улице не стала грустной реальностью для такой категории заемщиков, государство разработало соответствующую программу помощи.

Для кредитных организаций, участвующих в программе господдержки ипотечного кредитования, существовало пороговое значение: каждый банк обязался выдавать в месяц ипотечных займов населению на сумму от трехсот миллионов рублей. В случаях, если это значение достигнуто не было, банк, что называется, становился кандидатом на "вылет" из программы.

ВТБ24 в паре в ВТБ с сегодняшнего дня удешевляют свои ипотечные займы. Готовое жилье теперь можно приобрести в кредит по ставкам от девяти с половиной до десяти процентов годовых.  Квадратные метры в новостройке обойдутся в диапазоне от 9,7 до 10 процентов в год.
Стандартные ипотечные программы или программы на рефинансирование ипотеки подешевели на один процент. Сегодня, если клиент комплексно застрахуется, эти займы ему обойдутся с переплатой в десять процентов годовых.

Все актуальные программы ипотечного кредитования Газпромбанка стали выгоднее для заемщика. Банковская маржа по жилищным займам, в зависимости от конкретной программы, снижена на 0,25 - 0,5 процента.
Сегодня при покупке в кредит квартиры в новостройке заемщику Газпромбанка придется ежегодно переплачивать от 12,5 до 13,5 процента, приобретение жилья на вторичном рынке обойдется в 12,5-13 процентов в год. Если же приобретается последняя доля в квартире, то в обоих случаях ставка будет выше на один процент.

В банке "Зенит" в диапазон процентных ставок по ипотечным займам внесены некоторые коррективы. В частности, некоторые ипотечные продукты банка подешевели на 0,75 процента.
Купить квартиру на вторичке, оформив кредит в Зените сегодня можно по ставкам от 12,75 до 14,5 процента годовых (до снижения ставок переплата по кредиту составляла от 13,5 до 14,5 процента в год).
Взять ипотеку в банке "Зенит" на покупку комнаты  можно по ставкам от 13,25 до 15 процентов.  Раньше это можно было сделать по ставкам от четырнадцати до пятнадцати процентов.