ипотека

АИЖК опять понизило процентные ставки по своим ипотечным продуктам, позволяющим заемщику купить как совершенно новое, так и "подержанное"  жилье. Ставка при покупке квартиры в новостройке теперь составляет всего 9,9 процентов годовых. Такое снижение обусловлено условиями специальной акции, начатой АИЖК.

Государство протянуло руку помощи тем гражданам, кто не рассчитал своих сил, подписываясь под ипотечным договором. Программа финансовой поддержки таких заемщиков определяет критерии, по которым ипотечные должники будут признаны действительно нуждающимися в господдержке.  АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) будет помогать кредитным организациям проверять подавших заявки на господдержку ипотечных заемщиков на соответствие этим критериям. Проверка будет проводиться в ручном режиме.

Понятно, что когда у народа денег нет, кредитные продукты по высоким ставкам, тем более ипотечные, востребованы не будут. Чудес не бывает. Волшебная палочка, по одному взмаху которой наполнятся клиентские кошельки, осталась в детских сказках. А вот снижать ставки, чтобы не оказаться в полном пролете, кредитным организациям приходится.

АИЖК еще в феврале объявляло о появлении нового сервиса по выдаче ипотечных займов. Оформлять кредиты будет не само Агентство, а банки-агенты, которые будут сотрудничать с ним. Причем кредит будет оформляться в банке-партнере, а деньги будут списываться со счетов Агентства. Так вот, первый такой банк-агент у АИЖК появился в лице Бинбанка. В рамках сотрудничества он будет выдавать льготные ипотечные займы, однако не всем, а только медработникам, педагогическим работникам и молодым дарованиям от науки и редким специалистам, которые решили перебраться из регионов на постоянное место жительства и, соответственно, будут работать в больницах, школах и институтах Московской области.

Ставки по ипотечным программам Ак Барса снизились. В зависимости от конкретного продукта снижение составило от 0,8 до пяти процентов. Вырос минимальный порог ипотечного займа: раньше он начинался с трехсот тысяч рублей, сегодня - с полумиллиона. Ак Барс ввел надбавки, которых раньше не было: один процент к ставке до момента регистрации купленного в кредит жилья и столько же для ИП и владельцев бизнеса.

Банк "Открытие" запускает линейку ипотечных продуктов для своих клиентов - физических лиц. Клиенты банка могут участвовать в программах кредитования на покупку как готовых, так  и строящихся квартир, а также могут оформить нецелевой кредит под залог недвижимого имущества.

Кредиты оформляются сроком до 30 лет, первоначальный взнос составляет 20% от стоимости приобретаемого жилья. Минимальная сумма кредита предлагается от полумиллиона рублей.

Банк "Открытие" продлил сроки проведения акции по программе "Квартира" по 31 августа 2014 года включительно. Данная ипотечная программа ориентирована на покупку вторичного жилья.
Клиенты, которые успеют до конца августа подать заявку на кредит и совершат сделку (заключат кредитный договор с банком) в течение 30 дней с момента одобрения их заявки на кредит, получают право на дополнительную скидку к процентной ставке в размере пол процента годовых.

Снижение ставок коснулось в основном только сотрудников компаний, получающих зарплату на счет в Банке "Открытие", а также сотрудников компаний, аккредитованных в банке в качестве партнеров. Эти категории клиентов могут рассчитывать на сниженную на полпроцента ставку при оформлении ипотечного кредита.

Сотрудники организаций, ведущих зарплатные проекты в банке "Открытие" оказываются в выигрыше при подаче заявки на ипотечный кредит. Все, кто получает зарплату на счета в Банке "Открытие" и на счета, открытые в Новосибирском Муниципальном банке и Ханты-Мансийском банке могут теперь получить ипотечный займ со сниженной на полпроцента ставкой.

С 18 июня 2014 года Банк "Открытие" снижает ставки по ипотеке для клиентов, которые подтверждают свой доход справкой по форме банка. Надбавка к процентной ставке за учет дохода, не подтвержденного официальными документами, существовавшая ранее,  теперь отменена.

К программе государственного субсидирования ипотеки, которая запущена на один год и ставки по которой обещаны в размере тринадцати процентов, начали активно подключаться кредитные организации. Например, вчера банк «Открытие» заявил о том, что он начал принимать заявки на ипотечные кредиты именно в рамках этой государственной программы.

Годовые процентные ставки банка «Открытие» по ипотечным продуктам снижены на целых три процента. Новые значения базовых ставок программ «Квартира» и «Рефинансирование» теперь равны 15,5—15,75% годовых.

Банк «СОЮЗ» вошел в ТОП-10 московских банков, предлагающих, по рейтингу, составленному порталом Банки.ру, лучшие ипотечные рублевые кредиты.
Портал Банки.ру изучал ипотечные кредиты московских банков на приобретение двухкомнатных квартир на вторичном рынке недвижимости.

Снижая ставки по ипотечным программам, банки могут привлечь сомневающихся клиентов на свою сторону. Но большая часть клиентов даже не сомневается, что такой кредит не потянет, поэтому снижение процентной ипотечной ставки на 1-2 процента никакого серьезного эфекта не даст. Сегодня работает субсидированная ипотечная госпрограмма, в рамках которой ипотека стоит около двенадцати процентов годовых.

В Банке Жилищного Финансирования произошли положительные изменения по программам ипотечного кредитования. Приятные для клиентов новшества коснулись как кредитов на приобретение квартиры, покупку жилья с использованием субсидий, так и коммерческой недвижимости.
В Банке разработан и введен в использование новый продукт «Ипотека БЖФ».  Теперь заемщики могут самостоятельно выбирать параметры продукта и дополнительные опции к нему (размер ставки, первого взноса и т.д.). Этот продукт очень похож на некий конструктор: при расчете суммы и процента по кредиту заемщик может «поиграть» с размером кредита и его соотношением с первым взносом, способом подтверждения дохода, с тем, как будут предоставляться средства - разово или траншами. Данное предложение действует для кредитов на приобретение квартиры или под залог имеющейся недвижимости.

Как следует из рэнкинга рейтингового агентства «Эксперт РА», банк ЗЕНИТ вошел в ТОР-20 ипотечных банков России по итогам 2013 года. Он поднялся на одну позицию по сравнению с результатами рэнкинга 2012 года и заслуженно занял 20-е место.

«Укрепление позиций в рэнкинге – это закономерный результат нашей работы. В Банке ЗЕНИТ ипотечный кредит можно оформить на апартаменты, вторичное жилье или на новостройку, на земельный участок с домом и даже на комнату.

Как следует из отчета ФГКУ «Росвоенипотека», банк ЗЕНИТ улучшил свои позиции в ТОР-5  лидеров по выдаче «военной ипотеки» в I квартале 2014 года среди российских банков. Банк поднял свой рейтинг на одну позицию в списке по сравнению с предыдущим кварталом. Это принесло ему четвертое место с показателем в 1,6 млрд рублей, которому соответствует доля рынка в 11,52% (в прошлом квартале  – 10,61%). Всего за первый квартал 2014 года, согласно отчету «Росвоенипотеки», все российские банки выдали ипотечных займов военнослужащим на 14,3 млрд руб.

Банк ЗЕНИТ буквально на днях стал лауреатом Премии «Основа Роста-2014», которая присуждалась за вклад в развитие малого и среднего бизнеса России в номинации «Инновация года». Такой высокой оценки удостоилась программа  «Бизнес-ипотека», разработанная и успешно реализуемая банком.

В условиях кризиса на рынке ипотечного кредитования существуют всего два способа оживить ситуацию. Первый способ - касается напрямую руководства страны: повышение минимальной зарплаты для рядового россиянина как минимум втрое. Это мгновенно поднимет покупаемость ипотечных займов, поскольку в жилье крайне нуждается именно рядовой россиянин, он сразу помчится в ближайший банк за ипотекой, потому что будет уверен в том, что зарплата позволит ему расплатиться в срок.

«Социальная ипотека» - так названа программа, в рамках которой банк ИТБ кредитует желающих купить недвижимость по сниженным ставкам за счет государственной субсидированной программы. В этой госпрограмме участвует уже несколько десятков коммерческих кредитных организаций, все они в той или иной степени проработали условия по ипотечным кредитам, привлекая клиентов различными выгодными нюансами.