Покупка квартиры в ипотеку
Собственная квартира кажется вам недосягаемой мечтой? Отныне это не так. Квартира в ипотеку превратит вас в ее собственника и избавит от необходимости мотаться в поисках съемного угла.
Квартира в ипотеку превратит вашу мечту в реальность!
Суть ипотеки
Покупка квартиры в ипотеку означает, что вы приобретаете ее с использованием собственных и заемных средств. Чаще всего размер первоначального взноса должен составлять не менее 30%. В банках, дающих ипотеку, можно подобрать и варианты с меньшим процентом первоначального взноса. Так происходит, например, при использовании средств материнского капитала.
Говоря о сути ипотеки, стоит упомянуть, что средства взаймы не бывают бесплатными. Особенно, когда дело касается долгосрочной перспективы. Ипотека в Москве предполагает уплату процентов за пользование чужими деньгами. На сегодняшний день минимальная ставка установилась в районе 14%. Взять квартиру в ипотеку под меньшие проценты сложно.
Плюсы ипотеки
Покупка квартиры в ипотеку обладает определенными преимуществами. Во-первых, вы уже становитесь владельцем недвижимости. И не возникает вопрос о том, нужна ли ипотека. Чем переплачивать за съемное жилье, лучше вкладывать эти средства в уплату процентов и основного долга. Во-вторых, как выходит на практике, ипотека предоставляется на довольно долгий срок, который может исчисляться даже двумя десятилетиями. Поэтому бремя уплаты кредита не будет столь тяжким. В-третьих, квартира в ипотеку – это вложение средств. Деньги имеют свойство обесцениваться. Поэтому, беря квартиру в ипотеку, вы можете удачно вложить средства.
Какую ипотеку лучше взять?
Есть определенные проблемы ипотеки. О них нужно знать заранее. Например, при ипотеке право собственности хоть и принадлежит покупателю, на деле недвижимость может быть заложена банку. В этом случае, если владелец недвижимости не сможет выплатить кредит, его могут признать неплатежеспособным. Тогда он столкнется с определенной проблемой из-за ипотеки. А именно: может лишиться жилья. Кроме того, когда покупка вашей квартиры осуществлена в ипотеку и она заложена, ее невозможно продать, обменять. Если есть возможность, лучше, чтобы избежать проблемы ипотеки, постараться не закладывать жилье.
Обратите внимание, какие есть сейчас в банках предложения по ипотеке. Естественно, смотрим на процентную ставку. Если вас устраивают программы в двух банках, попробуйте взять две ипотеки. Возможно, так удастся сэкономить. Кроме того, в двух ипотеках нуждаются граждане, которым не выдают нужную сумму в одном банке. Только потом не забывайте платить в два учреждения.
Если вам затруднительно самостоятельно определиться в банковских предложениях, воспользуйтесь помощью в ипотеке. Оказать ее могут агенты, которые специализируются на услугах банка. Помощь в ипотеке можно получить непосредственно в кредитном учреждении. Для этого там существуют консультанты. Они расскажут о процентных ставках, о возможных штрафных санкциях при просрочке платежа. Неплохо поинтересоваться у специалистов, как с ипотекой на практике расплачиваются заемщики. Также стоит узнать о графике платежей по кредиту.
В любом случае, брать ли ипотеку, решать только вам. Прежде чем залезать на долгие годы в долговую яму, стоит правильно оценить свои силы. Уверены, что непременно из нее выберетесь? Тогда – «Вперед, к собственной квартире!».
- Просмотров: 5725
Согласитесь, если бы у потенциального заемщика была возможность при оформлении займа воспользоваться чьей-либо помощью, с целью максимально уменьшить свою переплату за использование кредитных средств, он бы подобной возможностью непременно воспользовался.
- Просмотров: 7205
Сегодня проблема с жильем в России стоит крайне остро. Многие россияне банально не могут себе позволить столь дорогостоящую покупку. Иметь собственную квартиру или дом – это всего лишь мечта, реализовать которую можно только с помощью кредита. Но даже банальное оформление ипотеки связано с целым набором сложностей, которые вынужден преодолевать заемщик.
- Просмотров: 5873
Несмотря на столь «широкий» выбор банковских ипотечных предложений, которые в настоящий момент предлагают многочисленные финансовые учреждения, ситуация в нашей стране такова, что далеко не каждый среднестатистический российский гражданин может позволить себе купить жилье за личные средства, более того, у некоторых нет возможности сделать это даже с привлечением кредитных средств, ведь заем на покупку квартиры довольно долгосрочный, а учитывая стоимость недвижимости и уровень зарплат ежемесячные платежи становятся весьма тяжелой ношей, не говоря уже об огромной переплате, которая в данном случае порой превышает стоимость самой покупки.
- Просмотров: 5840
Ипотечные кредитные займы и в 2014 году остаются популярным банковским продуктом, не теряя уровня спроса со стороны всех категорий заемщиков. Тем не менее, несмотря на вполне доступные условия по ипотеке, для многих заемщиков она остается очень дорогостоящей и недоступной в ее классическом проявлении. Специально для этой группы клиентов банковских учреждений и были разработаны специальные программы льготного кредитования по социальной ипотеке. Причем в реализации таких программ были задействованы и возможности банковской структуры и государственные ресурсы. Большинство из них насчитывает уже не сколько лет и на практике доказали целесообразность дальнейшего развития процесса социального кредитования. Однако вместе с тем есть и совершенно новые условия, которые внедряются еще только в этом году.
- Просмотров: 6386
Суть ипотеки состоит в том, чтобы обеспечить на максимально доступных условиях жителям государства приобретение собственного жилья. Однако даже приемлемые на первый взгляд требования банковских учреждений не могут гарантировать доступность кредитных программ для отдельных категорий целевой аудитории банковской структуры. Речь идет о наименее обеспеченных социальных слоях населения, которые нуждаются в поддержке государственными дотациями. Учителя, молодые ученые, военнослужащие и молодые семьи с маленьким ребенком – все эти категории входят в категорию заемщиков, на которых распространяется действие федеральных программ.
- Просмотров: 5743
Стоимость недвижимости в нашей стране на вторичном рынке в настоящее время такова, что российские граждане не могут позволить себе приобрести собственное жилье за свои сбережения, более того, некоторым из них не удается этого сделать даже с помощью кредитования. Поэтому данная категория людей зачастую вместо стандартных современных квартир стараются найти недвижимость меньшего формата – малосемейки, коммуналки. Разумеется, отыскать подобное жилье, тем более в крупном населенном пункте, не составит труда, однако с получением займа на его приобретение могут возникнуть проблемы.
- Просмотров: 5671
Ипотечное кредитование в нашей стране на подъеме. Спрос на займы растет, растут процентные ставки, и ипотечный кредит становится все дороже. Причем процентная ставка уже перешагнула психологический барьер в 12 процентов и во многих кредитных учреждениях теперь оформить заем предложат клиенту на наименее выгодных условиях. Подходящий вариант найти все сложнее. Чтобы отыскать оптимальный вариант, при этом сэкономить время и силы на посещение банка, заполнение анкет, сбор документов, можно воспользоваться услугами кредитного брокера. Специалисты-брокеры оперативно подадут заявки сразу в несколько банков, которые предоставляют нужный кредит. Это позволит выбрать вариант с более низкой процентной ставкой.
- Просмотров: 5174
Несмотря на то, что все мы привыкли к мирной жизни, следовало хотя бы периодически вспоминать, кому именно мы обязаны этим спокойствием. В нашей стране огромное количество военнослужащих, которые день и ночь несут боевое дежурство, охраняя границы и спокойствие внутри страны. И вот оказывается, те люди, которые изо дня в день защищают остальных своих сограждан, сами оказываются социально незащищенными. Серьезной проблемой в жизни военнослужащих была и остается проблема приобретения собственного жилья.
- Просмотров: 5385
Ипотечное кредитование в нашей стране на подъеме. Спрос на займы растет, растут процентные ставки, и ипотечный кредит становится все дороже. Причем процентная ставка уже перешагнула психологический барьер в 12 процентов и во многих кредитных учреждениях теперь оформить заем предложат клиенту на наименее выгодных условиях. Подходящий вариант найти все сложнее. Чтобы отыскать оптимальный вариант, при этом сэкономить время и силы на посещение банка, заполнение анкет, сбор документов, можно воспользоваться услугами кредитного брокера. Специалисты-брокеры оперативно подадут заявки сразу в несколько банков, которые предоставляют нужный кредит. Это позволит выбрать вариант с более низкой процентной ставкой.
- Просмотров: 7461
Парковка автомобиля стала немалой проблемой для населения больших городов. Решить вопрос радикально поможет приобретение гаража. Но стоимость собственного гаража может доходить до стоимости неплохого нового иностранного автомобиля или даже недорогой квартиры. Так что приобретение гаража дело весьма нелегкое. Накопить необходимую денежную сумму будет непросто. Поэтому можно воспользоваться подходящей программой кредитования.
- Просмотров: 5303
Ипотечный кредит на сегодняшний день является едва ли не панацеей в решении жилищного вопроса. Однако такое мнение характерно для соискателей программы кредитования лишь до тех пор, пока они не столкнуться с суровой реальностью этого сегмента банковских продуктов. И дело совершенно не в том, что банки всячески препятствуют выдаче положительного решения по возможности получение кредита на ипотеку. И даже сложность формальных процедур оформления не является причиной рутинного поиска подходящих условий. Все дело в том, что, как и любая банковская операция, ипотечные кредиты сопровождаются рядом технологических моментов, незнание которых и становится препятствием для рядовых граждан, стремящихся получить ипотеку.
- Просмотров: 7331
Для начала нужно разобраться с терминологией, используемой в сделках на рынке загородной недвижимости. Возможным клиентам банков стоит помнить, что громкое название «таунхаус» или более привычное нашему слуху наименование «коттедж», которые так часто использует агент из риэлтерской компании, в российском законодательстве не значат вообще ничего. Под словом «коттедж» могут подразумевать: и дачный бревенчатый домик, и кирпичный особняк, и многоэтажный многоквартирный жилой объект. Соответственно оформлять договор купли-продажи на объект под названием «коттедж», а тем более рассчитывать на получение кредита, абсолютно неграмотно с юридической точки зрения.
- Просмотров: 9758
Чем поможет ипотечный калькулятор?
Самым простым и удобным решением для того, чтобы рассчитать ипотеку, является ипотечный калькулятор. Он рассчитает реальный размер ежемесячной выплаты по ипотечному кредиту и поможет выбрать условия и срок кредитования. Чтобы оценить выгодность предложения и найти «подводные камни», нужно смотреть эффективную процентную ставку, учитывающую абсолютно все ежемесячные выплаты.
- Просмотров: 7426
Ипотечное кредитование с каждым днем набирает свою популярность. Ипотека имеет массу преимуществ - ведь для того чтобы купить квартиру, человеку не надо ждать накопления соответствующей суммы, и тем более условия кредитования стали более привлекательней. Жизнь идет своим чередом и вполне возможна такая ситуация, что вам необходимо будет продать квартиру, которая находится в кредите. Это может быть связано с тем, что вы решили переехать в другой город, или у вас пополнение в семье, или же вы захотели сменить район проживания и так далее. И перед вами станет вопрос - возможно ли продать ипотечную квартиру? Продать можно, и есть несколько вариантов, как провести данную сделку.
- Просмотров: 6836
Этот спор неразрешим. Есть масса доводов как в пользу одного способа, так и в пользу другого. Ведь обе схемы имеют, как свои плюсы, так и минусы. Рассмотрим их все.